Conto termico come funziona?

Conto Termico 3.0: la nuova frontiera degli incentivi energetici Conto termico come funziona? Il Conto Termico 3.0 rappresenta un passo significativo nell’evoluzione degli incentivi energetici in Italia. Volto a promuovere l’efficienza energetica e l’uso di fonti rinnovabili nel settore residenziale e aziendale. Previsto per essere implementato nel 2025, il nuovo…

Nomina amministratore condominio!

La nomina dell’amministratore di condominio genera dubbi interpretativi tra i condomini! Secondo l’articolo 1135 del Codice Civile, l’assemblea dei condomini, provvede: “Alla conferma e alla nomina dell’amministratore di condominio e all’eventuale sua retribuzione”. Non si colgono le motivazioni, per cui il legislatore adotti il termine “conferma” e non, come apparirebbe…

Definizione condominio. Eccola!

Condominio, che cosa è? Quale la sua definizione? Definizione condominio, fino a qualche tempo fa non esisteva una definizione compiuta di “condominio negli edifici” né nel Codice Civile, né nelle numerose leggi speciali che si occupavano di aspetti peculiari dell’istituto. Nella tecnica costruttiva moderna, specialmente nei centri urbani si è…

Avvocato condominio o condominiale: come sceglierlo!

Avvocato condominio o condominiale: come e perché sceglierlo! Avvocato per condominio come sceglierlo, nell’ambito delle questioni condominiali, la figura dell’avvocato esperto di condominio è di fondamentale importanza per risolvere controversie e gestire situazioni complesse che possono sorgere all’interno di un edificio condiviso. Ma come individuare il professionista giusto tra i…

Liti condominiali come gestirle!

Come gestire le liti condominiali? Liti condominiali, secondo una recente ricerca di Changes Unipol, elaborata da Ipsos, sulla vita condominiale, emerge che un italiano su tre litiga con il proprio vicino. Dalla ricerca emerge che il rumore e i comportamenti sgraditi sono i motivi principali delle liti condominiali. Questo può…

Dove trovare amministratore di condominio? Nel registro Mapi!

Dove trovare amministratore di condominio per il proprio fabbricato? Dove trovare amministratore di condominio? Oggi purtroppo, non esiste un luogo specifico dove la domanda dei condomini e l’offerta degli amministratori di condominio si incontrano. Di solito la ricerca di un buon amministratore per il proprio condominio avviene attraverso il passaparola,…

Come diventare amministratore di condominio?

Come diventare amministratore di condominio? Molti si pongono la domanda! Guida Completa: cosa fare per diventare amministratore di condominio in Italia La professione di amministratore di condominio è fondamentale per la gestione degli stabili abitativi. Se ti stai chiedendo come diventare amministratore di condominio, continua a leggere per scoprire di…

Webinar Legge di bilancio 2025! Giovedì 6 febbraio 2025!

Legge di Bilancio 2025: Aggiornamenti per i Condomini Webinar legge di bilancio 2025, la Legge di Bilancio è un momento fondamentale nella pianificazione economica nazionale, con importanti conseguenze per tutti i cittadini. Tra le modifiche introdotte figurano novità riguardanti la contabilità statale, il sistema fiscale e l’eventuale concessione di bonus…

Bonus edilizia 2025!

Bonus edilizia va inteso come sconto, abbuono; l’edilizia è quel processo mirato a realizzare e/o mantenere funzionale un edificio. Ecco un breve riepilogo dei bonus edilizia 2025! Negli ultimi anni i condomini hanno potuto usufruire di molti bonus in edilizia. In altri articoli abbiamo già trattato alcuni bonus, tra cui…

Webinar patrimonio immobiliare zero immissioni! Venerdì 24 gennaio 2025!

Webinar patrimonio immobiliare zero immissioni! Indicazioni per l’amministratore! Il Progetto MAPI: Un Passo Verso il Futuro delle Zero Emissioni. Patrimonio immobiliare a zero immissioni, il progetto MAPI rappresenta un’iniziativa fondamentale nel panorama della transizione energetica europea, mirata a facilitare l’adeguamento degli edifici alle nuove normative sull’efficienza energetica. Per approfondire questi…

Webinar Riqualificazione edilizia in condominio! Venerdì 17 gennaio 2025!

Webinar riqualificazione edilizia in condominio: nuove indicazioni per l’amministratore! Webinar Riqualificazione Edilizia in Condominio. La riqualificazione edilizia in condominio riveste un ruolo fondamentale. Non solo per migliorare l’efficienza energetica, ma anche per incrementare il valore degli immobili e la qualità della vita dei residenti. Interventi mirati, come l’isolamento termico, l’installazione…

Amministrazione condominiale contratto tipico!

Amministrazione condominiale genera ancora dubbi. Amministrazione condominiale, il rapporto che lega l’amministratore al condominio come può essere considerato? Sicuramente un rapporto di lavoro autonomo e non subordinato. Ma l’amministratore e il condominio, o meglio i singoli condomini che tipo di contratto sottoscrivono? La migliore dottrina fino ad oggi si è…

Cambio amministratore condominio!

Cambio dell’amministratore di condominio è un momento di transizione importante. Cambio amministratore condominio, ecco alcuni punti chiave da considerare durante questo processo. Nel cambio amministratore condominio, ci sono vari elementi da esaminare. Il cambio dell’amministratore di condominio può essere un’opportunità per migliorare la gestione del condominio e garantire una convivenza…

Cambiare amministratore condominio!

Cambiare amministratore di Condominio. Cambiare amministratore condominio, molte volte i condomini sono impazienti! Nella gestione del bene amministrato, l’amministratore di condominio dovrà, oltre ad amministrare il fabbricato e quindi pianificare e realizzare un’efficiente gestione e manutenzione, coordinare e controllare anche i condomini. Se necessario, è importante sapere come e quando…

Compenso amministratore di condominio!

Compenso amministratore di condominio, come va quantificato? Compenso amministratore di condominio; esistono dei tariffari? Possono essere applicati? Secondo quanto previsto dall’articolo 1129 del Codice Civile, come riformato. L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo…

Corso amministratore di condominio 2025!

Corso amministratore di condominio 2025 conforme al Decreto Ministeriale 13 agosto 2014 n°140. Corso amministratore di condominio 2025 on line con esame in sede conforma al DM 140/2014. I corsi per amministratore di condominio offerti da Mapi sono progettati per offrire la massima flessibilità agli interessati. Sia che si preferisca seguire…

Amministratore di condominio negligente!

Negligenza, mancanza d’interesse nel compiere dei propri doveri e nell’espletamento delle mansioni affidate Amministratore di condominio negligente. Il mancato adempimento dei propri doveri da parte dell’amministratore, come specificato negli articoli 1129, 1130 e 1130 bis del codice civile, è un tema importante. L’amministratore di condominio, che non rispetta i propri…

Doveri poteri dell’amministratore di condominio!

Quali sono i doveri/poteri dell’amministratore di condominio? Quali gli obblighi, quali le facoltà? Doveri poteri dell’amministratore di condominio. Quando i condomini sono più di otto (nove), se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario.…

Responsabilità amministratore di condominio!

Quale la responsabilità dell’amministratore di condominio? Responsabilità dell’amministratore di condominio. Quali le conseguenze delle condotte omissive dell’amministratore? Secondo l’ordinamento giuridico, da ogni atto umano, deriva una conseguenza. Se l’atto viola una legge la conseguenza è detta responsabilità amministratore di condominio, ossia il dovere giuridico di subire gli effetti sfavorevoli delle…

Quanto dura incarico amministratore di condominio?

Il ruolo dell’amministratore di condominio è regolato da specifiche normative legislative che ne definiscono i compiti e la durata. Quanto dura l’incarico dell’amministratore di condominio? Domanda d a cui non è semplice rispondere. Secondo il Codice Civile italiano, in particolare gli articoli 1129 e 1130, l’amministratore viene nominato dall’assemblea dei…

Articolo 1117 codice civile – Riforma del Condominio.

 Il Mapi inaugura la Pubblicazione della Riforma del Condominio Legge n°220/2012. Articolo 1117 codice civile. Ogni newsletter avrà ad oggetto le modifiche apportate dalla nuova normativa al Codice Civile ed alle altre Leggi in materia, inclusi i cambiamenti relativi all’articolo 1117 codice civile. 1117. Parti comuni dell’edificio Sono oggetto di proprietà comune…

Amministratore di condominio senza requisiti! La nomina è nulla!

Il requisito è la qualità necessaria da possedere per intraprendere una determinata iniziativa. L’amministratore di condominio senza requisiti può essere nominato dall’assemblea? La materia è regolata dalla legge n°220 del 2012, che, ha riformato la disciplina del condominio negli edifici. Secondo l’articolo 71 Bis delle Disposizioni per l’attuazione al Codice…

Dimissioni amministratore di condominio!

Le dimissioni dell’amministratore di condominio. Quando e come l’amministratore può lasciare l’incarico conferito dall’assemblea dei condomini. Dimissioni dell’amministratore di condominio; l‘amministratore può rinunciare in ogni tempo al proprio incarico dimettendosi senza preavviso. In ogni caso le dimissioni andranno comunicate formalmente a tutti i condomini. Per ufficializzare le dimissioni dell’amministratore di…

Infiltrazioni d’acqua in condominio!

Le cause delle infiltrazioni d’acqua in condominio. Infiltrazioni d’acqua in condominio possono essere molteplici e spesso complesse da individuare. Le infiltrazioni d’acqua in condominio si riferiscono all’ingresso indesiderato di acqua attraverso strutture edilizie come tetti, pareti o fondamenta, che può causare danni significativi nel tempo. L’acqua penetra nei materiali edilizi,…

Un condomino può fare l’amministratore di condominio?

Condomino, amministratore del proprio condominio. Quali requisiti? Nell’ambito dell’amministrazione condominiale, l’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale. Ma cosa succede quando uno dei condomini decide di assumere personalmente questa responsabilità? Esploriamone le competenze e i doveri, le circostanze in cui un condomino può prendere l’incarico, i vantaggi e i requisiti.…

Trasferimento immobile in condominio!

Soluzioni per il trasferimento di immobili in condominio. Quali i compiti e le responsabilità dell’amministratore? Trasferimento immobile in condominio, l’amministratore riveste un ruolo cruciale nella gestione dell’anagrafe condominiale, avendo l’obbligo di assicurare che il registro sia costantemente aggiornato e preciso. L’articolo 1130, punto 6, del Codice civile, modificato dalla riforma…

Amministratore di condominio agente immobiliare. Compatibili?

In Italia si è dibattuto a lungo sulla questione se un agente immobiliare possa assumere il ruolo di amministratore di condominio. Amministratore di condominio agente immobilare è possibile? Secondo l’articolo 5, comma 3 della Legge n. 39/89, come modificato dall’articolo 2 comma 1 della Legge 3 maggio 2019, n. 37.…

Patente a punti (crediti) in condominio!

Patente a punti (crediti) in condominio! La nuova patente a punti (crediti) nei canteri edili e le sua applicazioni in condominio. Il Decreto-legge 2 marzo 2024, n. 19 convertito con modificazioni dalla Legge 29 aprile 2024, n. 56 (in S.O. n. 19, relativo alla G.U. 30/04/2024, n. 100) ha istituito…

Corso aggiornamento amministratore di condominio 2024-2025!

Il Mapi ha attivato il nuovo corso di aggiornamento per amministratori di condominio per gli anni 2024 – 2025. Corso aggiornamento amministratore di condominio 2024 2025. Il corso è stato elaborato con l’obiettivo di fornire agli amministratori le competenze necessarie per gestire al meglio i condomini e rispondere alle esigenze…

Decoro architettonico in condominio!

Decoro architettonico in condominio è sicuramente uno dei concetti più importanti. Il decoro architettonico si riferisce all’armonia e all’estetica complessiva di un edificio, che si mantiene attraverso l’uso di materiali, colori, forme e dettagli che rispettano uno stile coerente. La sua importanza risiede non solo nel mantenimento del valore immobiliare,…

Pulizie in condominio. Il DURC è necessario?

Il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) è un certificato rilasciato su richiesta da Inps, Inail e le casse edili, che attesta la regolarità nei versamenti contributivi e assicurativi delle aziende e dei lavoratori autonomi. Pulizie in condominio il DURC è richiesto in tutte le occasioni in cui un’azienda firma…

Installazione condizionatori in condominio!

Per l’installazione di un condizionatore d’aria nelle parti comuni dell’edificio condominiale è necessaria o meno l’autorizzazione dell’assemblea? Installazione condizionatori in condominio, come comportarsi? La Corte di Cassazione, con la sentenza n°17975 del 1° luglio 2024, ha fornito chiarimenti sull’installazione di condizionatori in un cortile condominiale. Evidenziando alcuni principi essenziali sull’uso…

Ripartizione spese impianto riscaldamento centralizzato!

Ripartizione spese impianto riscaldamento centralizzato. Come avviene? Ripartizione spese impianto riscaldamento; la Corte di cassazione, Sezione seconda civile, con la sentenza n. 18045 del 1° luglio 2024, ha confermato. Che, riguardo al condominio negli edifici, i costi del riscaldamento centralizzato, quando è stato installato un sistema di contabilizzazione del calore,…

Distacco impianto riscaldamento centralizzato!

Distacco impianto riscaldamento centralizzato. Come avviene? Distacco impianto riscaldamento centralizzato secondo il 4° comma dell’articolo 1118 del Codice Civile. “Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In…

Il supercondominio e la riforma!

Il supercondominio non è definito dalla Legge. Come il supercondominio, anche il condominio negli edifici di cui il supercondominio è una derivazione, non ha una sua definizione nel Codice Civile, né nelle numerose normative specifiche che ne regolano gli aspetti particolari. Nelle moderne tecniche costruttive, soprattutto nei contesti urbani, si…

Consigliere condominiale. Chi lo può fare, quali i compiti?

Consigliere condominiale, chi è e cosa fa? Quali i rapporti con l’amministratore di condominio? L’articolo 1130-bis del Codice civile, dopo aver trattato ampiamente il rendiconto condominiale, prevede una nuova possibilità per il condominio: la nomina di un consiglio. La norma indica: “L’assemblea può anche nominare, oltre all’amministratore, un consiglio di…

Innovazioni gravose e voluttuarie.

Innovazioni gravose e voluttuarie. Cosa sono? Come si distinguono dalle innovazioni ordinarie? Innovazioni gravose e voluttuarie. L’articolo 1120 del Codice civile, nel suo primo comma, dispone. “I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’articolo 1136, possono approvare tutte le innovazioni mirate al miglioramento, all’uso più comodo o al…

Decreto Salva casa in condominio!

Decreto salva casa in condominio! Decreto-legge noto come Salva Casa! Il Decreto-Legge  29 maggio 2024, n. 69: Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica; è un’importante novità legislativa, molto attesa. Il decreto interviene nelle situazioni di minore gravità, influenzando le cosiddette lievi difformità edilizie. Le lievi difformità sono…

Stato legittimo immobile!

Stato legittimo dell’immobile e l’amministratore di condominio. Il recente dibattito sui bonus fiscali principalmente concentrato sul superbonus 110% pone l’attenzione su una questione spesso sottovalutata. La presenza di abusi edilizi in un fabbricato condominiale; anche specificatamente riferiti a successivi lavori di manutenzione. Come deve porsi l’amministratore di condominio nei confronti…

L’amministratore di condominio può andare in ferie?

Ferie amministratore di condominio! Siamo in piena stagione estiva e molti amministratori di condominio si chiedono, per noi è previsto un periodo di ferie? E se sì, come si concilia la sospensione dei servizi, con le nostre notevoli responsabilità imposte dalla normativa vigente? Ecco una breve risposta al quesito. La…

Corso amministratore di condominio in estate!

Corso amministratore di condominio in estate? Si il Mapi resta aperto per ferie! I corsi amministratore di condominio Mapi formazione e aggiornamento saranno sempre attivi per tutta la stagione estiva. La formazione continua è un valore fondamentale per Mapi, l’associazione che da 23 anni si impegna nella crescita professionale degli…

Parti comuni del condominio!

Quali sono le parti comuni del condominio? All’interno di un fabbricato quali sono le differenze tra parti comuni condominiali e parti individuali dei singoli condomini? La delimitazione dei confini tra aree comuni e private è fondamentale per garantire una convivenza armoniosa all’interno del condominio. Le aree comuni del condominio sono…

Bonus colonnine domestiche. Contributo anche ai condomini!

Agevolazioni per colonnine domestiche di ricarica elettrica. Contributi per privati e condomini per l’acquisto e l’installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici. Il decreto emanato la Ministero delle imprese e del Made in italy il 12 giugno 2024 stabilisce le modalità per la concessione e l’erogazione dei contributi per…

I fornitori del condominio! Criteri di scelta!

Fornitori del condominio. Quali i parametri di efficienza ed economicità? La scelta dei fornitori: quali criteri considerare? Nel processo di selezione dei fornitori per il condominio, è fondamentale adottare un approccio oculato che tenga conto di diversi criteri essenziali. La reputazione del fornitore gioca un ruolo cruciale: è importante investigare…

Costituzione condominio! Come fare?

Molti si chiedono come costituire un condominio? La costituzione condominio è estremamente importante in quanto definisce e regola la gestione del condominio e la vita comune dei suoi membri. Dando per scontato che sappiamo cosa è un condominio; un fabbricato con almeno due unità immobiliari, di proprietà in via esclusiva…

Passaporto di ristrutturazione in condominio!

Passaporto di ristrutturazione in condominio. Di cosa parliamo? La Direttiva 24/04/2024, n. 1275 sull’efficientamento energetico degli edifici pubblicata nella GUUE serie L del 08/05/2024 ha l’obiettivo di ridurre le emissioni di gas serra entro il 2030 e raggiungere la neutralità climatica nel 2050. L’articolo 12 prevede che gli Stati membri introducano un…

Condominio green!

Condominio green, la riqualificazione energetica degli edifici prevede una serie di interventi mirati a performare l’efficienza energetica, ridurne i consumi e limitare l’inquinamento ambientale. Gli interventi di riqualificazione energetica possono includere l’installazione di impianti di riscaldamento e raffreddamento più efficienti. L’utilizzo di materiali isolanti per ridurre la dispersione di calore…

Il Superbonus 110% cosa è e come applicarlo in condominio?

Superbonus 110% come beneficiarne in condominio! Sconto in fattura e cessione del credito quali novità per amministratore e condomini? Il Decreto Legge 19 maggio 2020, n. 34;  Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché’ di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19, convertito con modificazioni…

Revoca giudiziale amministratore di condominio

Revoca giudiziale amministratore di condominio. Quali i presupposti? Revoca giudiziale dell’amministratore di condominio è l’atto con cui si può interrompere il rapporto tra quest’ultimo e il condominio amministrato. La procedura rappresenta un importante strumento a disposizione dei condomini per porre fine ad una gestione inefficace o scorretta. La procedura prevede…

Amministratore di Condominio!

Amministratore di condominio. Chi è? Cosa fa? L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione di un condominio. Il ruolo dell’amministratore di condominio è essenziale per garantire il corretto funzionamento di un condominio e la gestione ottimale delle sue risorse. Con l’evoluzione del settore immobiliare e le crescenti esigenze…

Comunità energetiche condominio!

Comunità energetiche condominio. Cosa sono? A che cosa servono? Chi ne fa parte? Come funzionano? A novembre 2019 il Parlamento Europeo ha dichiarato l’emergenza climatica. Di seguito la Commissione Europea ha predisposto una serie di misure per farvi fronte. Tra l’altro ridurre le emissioni di gas serra del 55% entro…

Codice Ateco condominio

Codice Ateco condominio: Tutto ciò che devi sapere Il Codice ATECO, acronimo di Attività Economica della Classificazione delle Attività Economiche, rappresenta un sistema di codifica che identifica le diverse attività svolte da un’azienda o un ente. La classificazione delle attività economiche è adottata dall’Istituto Nazionale di Statistica italiano (ISTAT), con finalità…

Condominio senza amministratore! Obbligo?

Condominio senza amministratore come fare? Amministratore di condominio obbligo? L’obbligo dell’amministratore condominiale è previsto dalla legge italiana, solo per alcuni condomini! In ogni caso la legge non prevede l’obbligo di un amministratore esterno, in ogni caso è possibile affidare la gestione del condominio a un amministratore interno scelto tra i…

Delega assemblea condominiale!

Delega assemblea condominiale ecco le nuove indicazioni e valutazioni per la riunione! La riforma del condominio, Legge 11 dicembre 2012, n. 220, ha modificato la 67° disposizione di attuazione del Codice Civile, che regola la delega assemblea condominiale. “Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di…

Convocazione assemblea condominiale!

Convocazione assemblea condominiale. Molte sono le domande! A cosa servono le assemblee di condominio? Come si convoca l’assemblea di condominio? Chi convoca l’assemblea di condominio? Cosa vuol dire prima e seconda convocazione? Cercheremo di rispondere ai quesiti. La convocazione assemblea del condominio è l’atto con cui l’amministratore del condominio, o…

Il regolamento condominio! Breve guida!

Regolamento condominio assembleare o contrattuale? Che valore ha il regolamento di condominio? Il regolamento condominiale è un insieme di norme e regole condominiali che disciplinano la convivenza all’interno di un condominio. Le regole di condominio o condominiali riguardano diversi aspetti, come ad esempio l’uso delle aree comuni, le modalità di…

Regole in condominio: guida per una convivenza armoniosa!

Regole in condominio in questo articolo ne esploreremo l’importanza! Inoltre analizzeremo le possibili controversie e come affrontarle, nonché i diritti e gli obblighi dei condomini. Infine, forniremo alcuni consigli pratici per una serena convivenza nel condominio. Nel condominio il documento che elenca e indica le regole da rispettare è il…

Il segretario dell’assemblea di condominio!

Segretario assemblea di condominio, insieme al presidente sono figure necessarie per assicurare deliberati efficaci, ma sono state oggetto di interventi legislativi discutibili. La figura del presidente è stata trattata in un nostro precedente articolo al quale rimandiamo i lettori. l segretario dell’assemblea condominio è una figura fondamentale nell’organizzazione e nella…

Manutenzione straordinaria in condominio!

Manutenzione straordinaria in condominio: Quando, come e chi si occupa La manutenzione straordinaria in condominio è un aspetto fondamentale per garantire la corretta gestione e conservazione degli edifici. In questo articolo esploreremo quando è necessaria la manutenzione straordinaria, il ruolo del fondo cassa nella sua gestione e la responsabilità dell’amministratore…

Amministratore di condominio esame on line! No!

I corsi degli amministratori di condominio, sia di Formazione sia di Aggiornamento sono regolati dal Decreto Ministeriale 13 agosto 2014 n°140. Il Decreto disciplina anche i corsi on line in modo compiuto e approfondito. Articolo 5 del Decreto: “Il corso di Formazione e di Aggiornamento può essere svolto anche in…

Quanto guadagna un amministratore di condominio?

Quanto guadagna un amministratore di condominio: un’analisi del settore L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione delle parti comuni di un edificio, assicurando che tutto funzioni correttamente e che gli immobili siano mantenuti adeguatamente. La figura dell’amministratore di condominio è regolamentata in Italia dalla Legge 4/2013. La norma…

Compiti amministratore di condominio

Amministratore di Condominio: ruolo e responsabilità. Compiti amministratore di condominio. Il ruolo dell’amministratore di condominio è essenziale per la buona gestione e il corretto funzionamento di qualsiasi edificio residenziale o complesso abitativo. La figura, richiesta per legge nei condomini con più di otto unità immobiliari, ha il compito di gestire…

Lastrico solare uso esclusivo!

Lastrico solare uso esclusivo come applicare l’articolo 1126 del Codice Civile? Quale regola per la ripartizione delle spese in tema di lastrico solare o terrazza a livello di uso esclusivo? Articolo 1126 del Codice Civile “Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a…

Liberatoria condominiale

Liberatoria condominiale in realtà una semplice attestazione dello stato dei pagamenti delle quote di condominio. Parliamo della certificazione utile a dimostrare che non ci sono debiti verso il condominio. Il documento è rilevante in diverse situazioni, ad esempio quando un appartamento si vende e si vuole assicurare al potenziale acquirente che…

Spese straordinarie in condominio. Elementi distintivi!

Spese straordinarie in condominio. Approfondiamo! Come previsto dall’articolo 1135 del Codice Civile l’assemblea provvede, tra l’altro, a deliberare le opere di manutenzione straordinaria. Le opere di manutenzione straordinaria del condominio sono quelle necessarie per riparare o sostituire parti dell’edificio danneggiate, rinnovarne alcune, o implementare nuove funzionalità che migliorano la propria…

Registro anagrafe sicurezza!

Il registro anagrafe sicurezza è tra i registri obbligatori, previsti dalla riforma del condominio. L’articolo 1130 del Codice civile indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio, tra cui al punto sei la cura del registro anagrafe condominiale. La norma ce ne indica anche l’oggetto: “contenente le generalità dei singoli proprietari e…

Registro anagrafe condominiale e amministratore di condominio!

Cosa è il Registro Anagrafe Condominiale? Tra i nuovi compiti che la legge di riforma riserva all’amministratore di condominio vi è la redazione e conservazione del Registro anagrafe condominiale. Il Registro anagrafe condominiale è un elemento cruciale per un’amministrazione condominiale trasparente e conforme alla legge. Nell’ambito delle nuove responsabilità previste…

Condominio Parziale! Cosa è e come si gestisce?

Condominio parziale crea molti dubbi interpretativi. L’istituto del condominio parziale si colloca in una zona grigia del diritto civile, caratterizzata da una moltitudine di questioni complesse e interpretazioni non sempre univoche. Quando si ha a che fare con proprietà esclusiva di alcune parti di un edificio e parti comuni condivise…

Bonus barriere architettoniche in condominio!

Bonus barriere architettoniche, nuova detrazione fiscale! Secondo la definizione data dal Decreto Ministeriale (Ministero dei lavori pubblici) 14 giugno 1989, n. 236, le barriere architettoniche sono: a) gli ostacoli fisici che sono fonte di disagio per la mobilita’ di chiunque ed in particolare di coloro che, per qualsiasi causa, hanno…

I nostri migliori Auguri!

I migliori Auguri di Buone Feste da Mapi ad amministratori di condominio, fornitori e condomini per un sereno Natale e proficuo 2024!

Videosorveglianza in condominio!

Videosorveglianza in condominio è molto rilevante e comporta diverse insidie per l’amministratore. La videosorveglianza in condominio è un tema di grande importanza e interesse per molti proprietari e gestori di condomini. Con l’avanzamento della tecnologia, sempre più condomini stanno adottando sistemi di videosorveglianza per garantire la sicurezza e la protezione…

Bilancio consuntivo condominio!

Bilancio consuntivo condominio, molto spesso ne leggiamo, ma come si redige? La definizione bilancio è rapportabile alla realtà condominiale? In altre parole l’amministratore di condominio deve redigere un bilancio consuntivo o un rendiconto consuntivo? Il bilancio è un’accezione tipica del mondo imprenditoriale. Il bilancio d’esercizio è l’insieme dei documenti contabili…

Amministratore giudiziario in condominio!

L’amministratore di condominio giudiziario è una figura che assume la responsabilità di gestire e amministrare un condominio in una situazione giudiziaria specifica. L’amministratore di condominio giudiziario viene nominato dal tribunale in casi particolari in cui si rende necessaria una gestione speciale del condominio. L’articolo 1129, comma 1, del Codice civile…

Dissenso alla lite in condominio!

Dissenso alla lite in condominio. Come comportarsi? Quando l’assemblea di condominio delibera di avviare un contenzioso innanzi all’Autorità giudiziaria o di resistere a una domanda di un terzo. Il condomino che non condivide la scelta può separare la sua decisione da quella presa dagli altri condomini, comunicandolo all’amministratore. Il principio…

Quorum assemblea di condominio!

Quorum assemblea di condominio cosa sono? L’articolo 1136 del Codice Civile introduce l’istituto del quorum. La presenza minima necessarie affinché l’assemblea di condominio sia validamente costituita e possa deliberare sulle questioni poste all’ordine del giorno. Il termine quorum deriva dal latino medioevale, precisamente dalla locuzione: “quorum vos duos (tres, quattuor…

Spese condominiali a carico dell’inquilino!

Spese condominiali a carico dell’inquilino. Cosa sono e come si ripartiscono? Quale il rapporto tra il condominio e il conduttore/inquilino? La locazione è il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all’altra (conduttore-inquilino) una cosa mobile o immobile per un dato tempo verso un determinato…

Polizza amministratore di condominio!

Polizza amministratore di condominio, obbligatoria? La riforma del condominio, contrariamente a quanto si pensi non ha previsto l’obbligatorieta dell’assicurazione di responsabilità civile per gli amministratori di condominio. La Legge del 12 dicembre 2012 ha rettificato l’articolo 1129 del Codice Civile. “L’assemblea può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condomini…

Le tabelle millesimali in condominio!

Tabelle millesimali in condominio! Cosa sono? Come si usano? Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione dei condomini. Il documento è utilizzato per determinare i diritti e i doveri di ciascun proprietario all’interno di un edificio condominiale. In pratica, le tabelle millesimali attribuiscono una percentuale a ciascuna…

Impugnazione delibera condominio!

Cosa si intende per impugnazione delibera condominio? Quali sono le attribuzioni dell’amministratore in caso in cui venga chiesto all’Autorità Giudiziaria l’annullamento di una delibera condominiale? Chi può impugnare una delibera? In base alle disposizioni dall’articolo 1137 del Codice Civile. Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli 1117-1136 sono obbligatorie…

Ctu amministratore di condominio!

L’amministratore di condominio – consulente tecnico di ufficio, svolge sia la sua mansione, sia quella di consulente tecnico d’ufficio per un tribunale, o altro organo giurisdizionale. Come amministratore di condominio, si occupa di gestire gli aspetti organizzativi, amministrativi e tecnici di un condominio. Assicura la corretta amministrazione delle risorse, la…

Crediti formativi amministratore di condominio! Non esistono!

Crediti formativi amministratore di condominio! Il Decreto Ministeriale 140/2014 non ne parla! l crediti formativi sono per il mondo professionale, lo strumento idoneo a misurare la conoscenza e la competenza del professionista in una determinata materia. L’istituto s’intreccia con l’aggiornamento professionale obbligatorio al quale ogni professionista iscritto a un ordine…

Conto corrente condominio!

Conto corrente del condominio è obbligatorio? La riforma del condominio ha reso obbligatoria l’apertura di un rapporto di conto corrente intestato al condominio. Il tutto al fine di non confondere il patrimonio dell’amministratore con il patrimonio del condominio e quindi dei condomini. L’articolo 1129 del Codice civile 7° comma, prevede,…

Spese ascensore in condominio!

Spese ascensore in condominio! Come si ripartiscono? La materia è regolata dall’articolo 1124 del Codice Civile. “Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari…

Installazione ascensore condominiale!

Installazione ascensore condominiale crea notevoli problemi, specialmente se ci sono condomini contrari. Come procedere in questo caso? La materia è regolata dalla Legge 9 gennaio 1989, n. 13: “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”. L’articolo 1, comma 3, lettera b) rende obbligatoria (per…

Nuovo ecobonus come funziona?

Nuovo ecobonus per edifici privati e condomini! Come funzionerà? Quale sarà il destino del Superbonus 110%? La misura sarà confermata, cancellata o sostituita? Alcune notizie si possono trarre dalla riunione della Cabina di Regia per il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza del 27 luglio 2023 che ha discusso la…

Acqua condominiale come gestirla!

Acqua condominiale; quali gli obblighi e le responsabilità dell’amministratore di condominio? Lo scorso 21 marzo 2023 è entrato in vigore il Decreto Legislativo 23 febbraio 2023 n. 18. Attuazione della direttiva (UE) 2020/2184 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 16 dicembre 2020, concernente la qualità delle acque destinate al…

Domicilio digitale del condominio!

Domicilio digitale del condominio. Come individuarlo? Il condominio è un semplice ente di gestione senza alcuna personalità giuridica. Il Codice civile si limita ad indicare quali sono le parti comuni di un fabbricato, ma non ci da la definizione dell’istituto. Una recente circolare dell’Agenzia delle Entrate; Circolare n. 17/E del…

Pec amministratore di condominio. Obbligo o facoltà?

Pec e amministratore di condominio obbligo o opportunità? La posta elettronica certificata (PEC) è un particolare sistema di posta elettronica,  che a tutti gli effetti equipara il valore legale del messaggio inviato ad una raccomandata con ricevuta di ritorno. Garantendo al mittente sia la prova dell’invio che della consegna. L’uso…

Mediazione condominio e Riforma Cartabia!

Mediazione e condominio, quali i benefici per gli amministratori? L’amministratore di condominio deve quotidianamente confrontarsi con conflitti tra i condomini. Il condominio è una condivisione forzata di spazi nella quale si susseguono  rapporti interpersonali non correttamente distanziati. Con l’alibi di presunti interessi materiali s’innescano motivazioni cognitive e relazionali, che, guidano…

Il condominio minimo!

Il condominio minimo è un condominio o è una semplice comunione? Condominio composto esclusivamente da due diversi proprietari è un istituto giuridico di non facile applicazione, molto dibattuto in dottrina e giurisprudenza. Il condominio è una comunione in cui convive la proprietà di beni individuali e comuni. Dove i beni…

Fondo cassa del condominio!

Il fondo cassa è un accantonamento di somme con finalità specifiche. Si differenzia dall’avanzo di cassa ossia il surplus tra i versamenti dei condomini e le spese sostenute dal condominio in un determinato periodo di gestione. Sono sorti molti dubbi sulla legittimità dell’assemblea condominiale atta a deliberare la costituzione di…

Amministratore di condominio requisiti!

Amministratore di condominio requisiti obbligatori per svolegere l’attività. Amministratore di condominio requisiti. Il requisito è la qualità necessaria da possedere per intraprendere una determinata iniziativa. Ci si chiede quali sono i requisiti necessari per amministrare un condominio? La materia è regolata dalla legge. Nello specifico la legge n°220 del 2012,…

Esami corso amministratore di condominio formazione e aggiornamento!

Il 24 Settembre 2014 è stato pubblicato il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali”. L’ articolo 5 del Decreto specifica: “ Il corso di formazione…

Convocazione assemblea condomino!

La convocazione in assemblea del reale condomino può implicare problemi! L’assemblea di condominio potrà validamente costituirsi e deliberare solo se tutti gli aventi diritto sono stati convocati. Nel caso di compravendita durante la gestione annuale di una proprietà esclusiva, deve essere convocato solo l’acquirente che è l’effettivo condomino alla data…

Fotovoltaico condominio!

Fotovoltaico condominio quali applicazioni? Il fotovoltaico o meglio la  tecnologia fotovoltaica trasforma l’energia emessa dalle radiazioni solare in energia elettrica attraverso il fenomeno fotoelettrico. I vantaggi del fotovoltaico riguardano le basse esigenze di manutenzione, il favorevole impatto ambientale, le semplici modalità di utilizzo, la rinnovabilità  della fonte. La raccolta di…

Assemblea condominio e amministratore!

Assemblea condominiale come devono comportarsi gli amministratori? Gli amministratori di condominio sono in evidente difficoltà, tre le proprie attribuzioni vi è quella di convocare le assemblee condominiali. Articolo 1130 del Codice Civile:“ L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: 10) redigere il rendiconto…

Corso di specializzazione amministratore di condominio!

Corso di specializzazione amministratore di condominio in gestione condominiale. Progetto formazione amministratore di condominio. L’amministrazione di un condominio richiede competenze diverse. L’amministratore deve affrontare quotidianamente circostanze complesse che richiedono puntuali conoscenze in ambito; giuridico, contabile, gestionale, tributario, tecnico e cognitivo. Nella guida del bene amministrato, oltre a pianificare e realizzare…

Raccolta differenziata condominio!

La raccolta differenziata dei rifiuti  in condominio presuppone una presa di responsabilità dei condomini. I rifiuti vanno conferiti in orari definiti e in contenitori separati. Cosa deve fare l’amministratore di condominio in caso di mancato rispetto delle Ordinanze comunali da parte dei condomini? La sua responsabilità entra in gioco in…

Gestione condominio il residuo attivo!

Gestione condominio si pone un dubbio cosa fare di un eventuale residuo attivo all’esito del rendiconto? La norma condominiale ci dà una prima risposta. Tra le attribuzioni dell’assemblea dei condomini, rientra la decisione sulla destinazione di un eventuale residuo attivo di gestione condominio. Il punto 3 dell’articolo 1135 del Codice…

Bonus facciata in cosa consiste?

Bonus facciata condominiale in cosa consiste? Quali sono le novità, che interessano l’amministratore di condominio, nella nuova Legge di bilancio 2022? Il nuovo bonus fiscale riguarda tra l’altro la facciata condominiale. Per le spese documentate, sostenute nell’anno 2020-2021, relative agli interventi di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero…

Codice fiscale in condominio!

Codice fiscale obbligatorio in condominio? I condomini soggetti fiscali diversi dalle persone fisiche, che non esercitano un’attività rilevante ai fini dell’Iva, sono comunque obbligati a indicare il codice fiscale. Ne devono fare richiesta a un qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate. Il codice fiscale dei condomini è formato da undici caratteri…

Quando si accendono i termosifoni in condominio?

Quest’anno l’imminente stagione invernale e i tempi di accensione dei termosifoni in condominio creano una forte apprensione tra gli amministratori e i condomini! L’attuale crisi energetica e le conseguenti indicazioni sui risparmi di energia sono al centro dell’attenzione dei cittadini che vivono in condominio specialmente nei fabbricati dotati d’impianto di…

Quali sono le migliori offerte luce per rendere il tuo condominio energeticamente efficiente?

Con il rincaro dei prezzi dell’energia occorre ottimizzare i consumi di gas e luce quanto più possibile, in modo da garantire il risparmio sulla tua attività. Nello specifico, per quanto riguarda l’amministrazione di un condominio, soprattutto se si dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato, diventa fondamentale per gli inquilini…

Risparmio energetico amministratori di condominio!

Risparmio energetico amministratori di condominio; il momento costringe a considerare condotte alle quali in passato non si prestava particolare attenzione. I costi dell’energia continuano a lievitare. Al momento l’aumento rispetto all’anno precedente è di circa l’80% ma la tendenza è in rapida ascesa. Fonte Arera Da ciò ne deriva che…

Spese personali in condominio!

Cosa sono le spese personali in condominio? O meglio quando l’amministratore in sede di ripartizione o rendiconto, può addebitarle ai singoli condomini? Il principio che regola la ripartizione delle spese in condominio è il principio della proporzionalità, sancito dall’articolo 1123 del Codice civile. Le spese utili alla collettività condominiale vanno…

Il presidente dell’assemblea di condominio!

Il Presidente dell’assemblea di condominio è una figura centrale ma ogetto di ripetuti e contraddittori modifiche di legge. Tra le criticità della Legge di Riforma del condominio si evidenzia la modifica della 67° Disposizione di attuazione al Codice Civile, unico accenno legislativo pre-riforma alla carica assembleare. Così riportava la norma:“Ogni…

Pos in condominio? Obbligatorio o facoltativo?

Il Pos in condominio è obbligatorio? L’amministratore deve dotarsi necessariamente del dispositivo? Il Decreto-legge n.° 36 del 30/04/2022 entrato in vigore il 01/05/2022 “Ulteriori misure urgenti per l’attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR)” all’articolo 18 intervenendo sull’articolo 15, comma 4 e comma 4-bis, del decreto-legge 18 ottobre…

Responsabile dei lavori? Sconsigliato agli amministratori!

Responsabile di lavori; e’ opportuno per gli amministratori di condominio assumere l’incarico, in caso di manutenzioni straordinarie del fabbricato, anche se interessate da bonus fiscali? Ci si chiede il compenso che l’amministratore riceverà dal condominio per il disbrigo della pratica Superbonus 110% sarà oggetto di sgravio fiscale? Il problema riguarda…

Il committente dei lavori è l’amministratore di condominio?

In caso di manutenzioni condominiali chi è il committente? L’ente di gestione condominio o l’amministratore? La domanda sembra prima di significato, ma non è così viste le gravi responsabilità civili e penali che la legge impone al committente anche riferite alla legislazione in tema di sicurezza sui luoghi di lavoro.…

La braga condominiale non rienta tra le parti comuni dell’edificio!

Le braghe condominiali rientrano tra le parti comuni dell’edificio? La braghe delle tubature, ossia gli elementi di coordinamento tra le condotte condominiali e quelle del singolo condomino rientrano tra le parti comuni dell’edificio ex articolo 1117 del Codice Civile? O sono pertinenti alle singole proprietà e quindi beni di proprietà…

Webinar Bonus edilizi in condominio. Giovedì 26/05/2022!

Molti gli interventi del legislatore in materia di bonus edilizi in condominio. Superbonus 110%, Ecobonus, Sisma bonus, Bonus facciate, Bonus ristrutturazione edilizia, Bonus barriere architettoniche, Bonus verde, sono tutti istituti in continua evoluzione. Come anche la cessione del credito, lo sconto in fattura e i rispettivi controlli. La materia dei…

Il green pass in condominio. Cosa fare?

Il green pass in condominio! Cosa fare? Quali sono le indicazione per l’amministratore e i condomini? Il Decreto-legge n. 105 del 23 luglio 2021, pubblicato in G.U. Serie Generale n. 175 del 23 luglio 2021, ha ampliato i luoghi a cui si accederà solo attraverso l’esibizione della certificazione verde COVID-19…

Amministratore senza aggiornamento figura debole per i condomini!

Siamo più volte intervenuti  in ordine al  Decreto sulla Formazione degli amministratori di condominio (Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140), e specificatamente in relazione all’articolo 5° comma 2° che disciplina gli obblighi del corso di aggiornamento professionale per gli amministratori di condominio. Ecco la disposizione: “Gli obblighi formativi di…

Amministratore di condominio senza dm 140! Non consigliato!

Dm 140/2014 – gli amministratori di condominio devono essere formati e aggiornati! Negli ultimi tempi assistiamo a un fervore riformativo in tema di amministrazione condominiale. Secondo noi il sistema attuale ha dei punti deboli, non ravvisabili, come ritenuto da molti nel Decreto Ministeriale 140 del 2014, che è una norma…

Come attivare la luce nel tuo condominio

Attivare luce e utenze è una delle prime operazioni che vengono svolte quando si ufficializza il cambio casa. Infatti ancora prima del trasloco può essere utile occuparsi di queste incombenze, in modo da avere a disposizione l’energia elettrica già in fase di trasferimento in modo da usare elettrodomestici e illuminazione.…

Il rendiconto condominiale novità per l’amministratore!

Secondo l’articolo 1130 del Codice Civile (attribuzioni dell’amministratore) n10:”L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve…………………redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni”. Rendiconto condominiale. Di cosa parliamo? Approfondiamo le finalità e la natura del…

Maggioranze per le tabelle millesimali?

Quali maggioranze per approvare le tabelle millesimali? La riforma del condominio Legge n°220 del 2012, sembra non aver chiarito i dubbi interpretativi sulle maggioranze necessarie per approvare le tabelle millesimali condominiali. Dichiara la 69° Disposizione di Attuazione al Codice Civile come modificata: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi…

Assemblea di condominio on line! Si decide a maggioranza!

Assemblea di condominio on line? Quando è lecità? Come organizzarsi? La legge 13 ottobre 2020 n. 126, conversione in legge, con modificazioni, del Decreto-Legge 14 agosto 2020, n.104, recante misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell’economia, entrata in vigore dallo scorso 14 ottobre ha previsto la possibilità di…

Il contante in condominio.

L’uso del contante in condominio è stato ripetutamente e recentemente normato dal legislatore. La legge di stabilità 2016 (Legge 28 dicembre 2015, n. 208) con l’articolo 898 modificando il Decreto Legislativo 21 novembre 2007, n. 231 ha innalzato la facoltà di uso del contante a 3.000,00 Euro. Il Decreto Legge…

Offerte luce green sostenibili da consigliare ai condomini!

Il cambiamento climatico che deriva dall’inquinamento è uno dei più grandi problemi della nostra epoca, e rischia di cambiare per sempre interi ecosistemi. La produzione di energia tramite combustibili fossili è una delle cause principali di questo disastro in corso, quindi scegliere energia green è il primo passo verso un…

Terrazza a livello in condominio!

La terrazza a livello in condominio come si gestisce? La terrazza a livello in un fabbricato condominiale è una superficie scoperta posta al vertice di uno o più immobili e contemporaneamente sul medesimo piano di un altro del quale costituisce parte strutturale e funzionale, destinata in modo incidentale a coprire…

Bonus in condominio alla prova delle frodi!

Bonus in condominio sono stati messi a dura prova dalle recenti notizie sulle inadempienze scoperte per circa 950 milioni di euro. Il monte totale delle frodi sui bonus edilizi, compreso il Superbonus, ammonta alla cifra indicata, quasi un miliardo e quasi tutti monetizzati. In relazione alla possibilità di optare, rispettivamente,…

Cessata materia del contendere e soccombenza virtuale!

Cessata materia del contendere e soccombenza virtuale prassi molto frequente in  condominio. Ossia revocare e sostituire un’assemblea impugnata, con una nuova determinazione conforme alla norma, ove le doglianze espresse con l’impugnazione siano ritenute legittime. A tal proposito, si è fatta strada nella pratica la prassi, ampiamente avallata dalla giurisprudenza di…

Il preventivo dell’amministratore di condominio!

Il preventivo dell’amministratore di condominio è obbligatorio? La redazione del preventivo di spesa non rientra nelle attribuzioni dell’amministratore di condominio indicate dall’articolo 1130 del Codice Civile, in ogni caso l’articolo 1135 dello stesso Codice indica tra i compiti dell’assemblea l’approvazione delle spese occorrenti per la gestione annuale e la relativa…

Bonus verde confermato 2022 2023 2024!

Bonus verde confermato per gli anni 2022 2023 2024 anche per il condominio. La Finanziaria 2022 Legge di Bilancio 30 dicembre 2021, n. 234 è intervenuta in materia di Bonus verde confermando lo sgravio anche per gli anni 2022 2023 e 2024. Il bonus ha ad oggetto gli interventi: a) di…

Prevenzione incendi e Amministratore di Condominio

Le tematiche sulla prevenzione incendi, anche se di notevole importanza, sono un pò tralasciate nel dibattito condominiale. La materia è rimasta oggetto di diverse recenti modifiche. Tra le più rilevanti il Decreto del Presidente della Repubblica n° 151 del 1° Agosto 2011,  il nuovo regolamento ha modificato il parametro di …

Obblighi amministratore di condominio. Il passaggio di consegne!

Obblighi amministratore di condominio. A chi consegnare le carte una volta cessato il mandato? Secondo quanto previsto dall’articolo 1129 del Codice civile, l’incarico di amministratore ha durata di un anno e s’intende rinnovato per eguale durata. Quindi la norma intende quantificare in un anno, rinnovabile di eguale periodo, senza nuove…

Verbale assemblea di condominio!

Il verbale è un documento scritto che riporta quanto deliberato in un’assemblea di condominio. La redazione del verbale è una parte integrante della validità dell’assemblea quale atto cartaceo che rappresenta e prova nei confronti dei terzi la volontà dell’assemblea. Il verbale di assemblea condominiale è un documento obbligatorio previsto dalla…

Amministratore di condominio lavoratore subordinato?

L’amministratore di condominio è un lavoratore subordinato? Presta il suo lavoro alle dipendenze e sotto la direzione dei condomini? Deve essere assunto dal condominio e ricevere uno stipendio mensile? Come abbiamo più volte ripetuto il rapporto giuridico che lega il condominio al suo amministratore è inquadrabile nella fattispecie contrattuale del…

Appropriazione indebita e amministratore di condominio!

Appropriazione indebita e amministratore di condominio, quali le correlazioni tra il reato e l’attività! Secondo il dispositivo dell’articolo 646 del Codice penale: “Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso…

Corsi di aggiornamento amministratori di condominio recupero annualità.

I corsi di aggiornamento per amministratore di condominio prevedono il recupero delle annualità precedenti? Se non si è seguito il corso per un anno si potrà recuperare in seguito? Ci capita spesso di venire contattati da amministratori di condominio non in regola con gli obblighi di aggiornamento professionale, regolati dal…

Cappotto termico in condominio interpretazione giurisprudenziale!

Cappotto termico in condominio, l’nstallazione è un’innovazione gravosa e voluttuaria? Il cappotto termico, anche definito isolamento a cappotto, si caratterizza per un numero di strati isolanti incollati esternamente e/o internamente all’edificio per assicurare l’isolamento termico e acustico. La finalità dell’opera è garantire un consistente risparmio energetico ai condomini, in modo…

Delibera condominio annullabile o nulla? Differenza?

Delibera di condominio annullabile e nulla quali sono le differenze? In sede di assemblea il condominio può decidere e deliberare in modo non conforme alla legge o al regolamento di condominio. In quel caso sicuramente la delibera adottata è illegittima, l’illegittimità della determinazione può essere inquadrata nelle categorie generali dell’annullabilità…

Il compenso dell’amministratore per Superbonus, non in detrazione!

Il compenso dell’amministratore di condominio è oggetto di agevolazione fiscale nei lavori di cui al superbonus 110%? Le competenze dell’amministratore di condominio, definite dalla legge “attribuzioni”, sono indicate dall’articolo 1130 del Codice Civile. La norma non si riferisce specificatamente alla manutenzione straordinaria condominiale e alle innovazioni, anche se la legge…

Ripartizione spese in condominio! Ecco le Sezioni Unite!

Come si attuta la ripartizione spese in condominio? Quale normativa regola la materia? La comproprietà delle parti comuni dell’edificio e la comune utilità dei servizi condominiali comporta l’obbligazione a carico dei singoli condomini di sostenere le rispettive spese. La legge conferma la impossibilità per il singolo condomino di sottrarsi al…

Il vaccino agli amministratori di condominio!

Il vaccino agli amministratori di condominio è una priorità? L’attività di amministratore di condominio per la sua medesima natura prevede frequenti contatti con i condomini, i fornitori, accessi ripetuti ad uffici privati e pubblici, frequenti incontri con altri professionisti del settore. Non solo, ma l’imponente campagna di promozione del Superbonus…

Covid 19 e assemblea di condominio! Cosa fare?

Quali le indicazione del Governo in tema di assemblea di condominio state l’attuale emergenza epidemiologica Covid 19? Il DPCM 3 novembre 2020, in vigore dal 6 novembre 2020, come successivamente integrato e modificato ha istituito un regime differenziato tra le Regioni, in relazione alle misure di contenimento dell’infezione da coronavirus,…

Comunicazione spese ristrutturazione e riqualificazione energetica!

Gli amministratori di condominio dovranno comunicare all’Anagrafe tributaria, entro il 16 marzo 2021, i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente (2020), dal condominio con riferimento agli interventi di ristrutturazione e di riqualificazione energetica (recupero patrimonio edilizio) effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché con riferimento all’acquisto di mobili…

Nuova cassa integrazione per i lavoratori autonomi!

La legge di bilancio per il 2021 (Legge 30 dicembre 2020 n. 178), ha istituto una nuova forma di cassa integrazione per i lavoratori autonomi iscritti alla gestione separata che esercitano attività professionali, tra cui gli amministratori di condominio, la nuova forma di tutela si chiamerà (ISCRO) Indennità straordinaria di…

Rendiconto in condominio e validità della delibera!

Una recente sentenza della Corte di Cassazione (Sezione VI n°200006 del 24 settembre 2020) da utili indicazioni in tema di rendiconto del condominio e relativa delibera di approvazione. Secondo quanto previsto dall’articolo 1130 del Codice Civile (attribuzioni dell’amministratore) n°10:” L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni…

La skills dell’amministratore di condominio! Cosa sono?

Cosa sono le competenze trasversali in inglese skills? Gli amministratori di condominio devono averele? L’enciclopedia on line Treccani ci argomenta la definizione delle skills: “Insieme delle abilità e competenze possedute da un individuo. Possono essere acquisite attraverso il processo di istruzione (➔ capitale umano), l’addestramento (➔), l’esperienza lavorativa o essere…

Il coronavirus in condominio indicazioni per gli amministratori

Coronavirus in condominio quali le indicazioni per gli amministratori? Aggiornamenti! Come reagiscono i condomini allo stress da epidemia! Secondo l’enciclopedia on line Treccani il termine infodemia indica una: ”Circolazione di una quantità eccessiva di informazioni, talvolta non vagliate con accuratezza, che rendono difficile orientarsi su un determinato argomento per la…

I quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea di condominio

Quorum assemblea condominio cosa sono? L’articolo 1136 del Codice Civile introduce l’istituto del quorum, ossia la presenza minima necessarie affinché l’assemblea di condominio sia validamente costituita e possa deliberare sulle questioni poste all’ordine del giorno. Il termine quorum deriva dal latino medioevale, precisamente dalla locuzione: “quorum vos duos (tres, quattuor…

Il Mapi nella Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio!

È stata costituita ufficialmente il progetto Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio composta da importanti Associazioni di Categoria che hanno deciso di unirsi per dare voce a tutti gli Amministratori di Condominio. La formazione ufficiale della Consulta è composta da: ABICONF, AIAC, ANAMMI, ANAPI, APAC, ARAI, MAPI, FNA.…

Sanificazione in condominio ripartire in sicurezza in tempi di coronavirus!

Come ripartire in sicurezza nella così detta Fase 3? protocollo sanificazione del condominio! La parola d’ordine nella Fase 3 dell’emergenza coronavirus è ripartenza in sicurezza. Per questo un team di esperti ha lanciato la“sanificazione 4.0” per “disinfettare tutto: aria, acqua e superfici. E certificando ogni passaggio con la Blockchain. I…

La bacheca condominiale e l’amministratore di condominio!

La bacheca condominiale, l’ufficio stampa dell’amministratore di condominio! Tra le accuse mosse di frequente all’amministratore, la più ricorrente è data dalla sua presunta scarsa presenza presso il fabbricato condominiale. Nel gergo dei condomini (sempre scontenti) risuonano ripetutamente le affermazioni: “L’amministratore? Si vede poco! Noi siamo abbandonati! Non è possibile amministrare…

I nuovi assetti dell’associazionismo condominiale!

Associazioni amministratori di condominio! Nuove prospettive e problemi! L’infezione in atto da Covid-19 sembra aver sconvolto, oltre alle nostre vite quotidiane anche l’assetto dell’associazionismo condominiale. Associazionismo al quale va dato il merito storico di aver creato e sostenuto una professione, di fatto poco riconosciuta dalla legislazione previgente alle Leggi 220/2012,…

Il sindacato e l’amministratore di condominio! Brevi valutazioni!

Il sindacato e l’amministratore di condominio sono realtà compatibili? Abbiamo avuto notizia degli organi di stampa che sarà convocato un tavolo di concertazione tra le associazioni che rappresentano gli amministratori di condominio promosso da una singola associazione, al quale il Mapi non sarebbe stato ammesso per “conflitto di interesse” poiché…

Gradimento amministratore di condominio nuovo sondaggio Mapi

Qual è l’indice di gradimento degli amministratori di condominio riferito alla propria attività? Si ritengono soddisfatti? Valutano positivamente il ritorno economico del proprio impegno quotidiano? Pensano che la propria attività sia impegnativa e stressante? Valutano che i propri clienti/condomini sia soddisfatti dei servizi resi? Pensano che i propri clienti/condomini siano…

Detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia responsabilità dell’amministratore di condominio!

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia si realizza attraverso una detrazione dall’Irpef delle spese sostenute, per un determinato ammontare massimo a unità immobiliare. Per le spese sostenute relative al periodo dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2018 la detrazione è pari al 50% e il limite massimo di…

Webinar in diretta Facebook Il venerdì con il Mapi!

Webinar e altri eventi streaming riservati agli associati Mapi. Abbiamo creato un gruppo Facebook destinato ai nostri iscritti attraverso il quale saranno trasmessi webinar e altre iniziative in diretta streaming, utili alla formazione e all’aggiornamento degli amministratori di condominio. Eventi formativi accessibili a più persone attraverso una piattaforma online, usufruibili…

Corsi streaming, webinar per amministratore di condominio!

Formazione streaming webinar e altro per amministratore di condominio! Il termine webinar è un neologismo per indicare un seminario on line! Allo scopo di far fronte all’infezione da coronavirus COVID-19 attualmente in atto in tutta Italia, che al momento sfortunatamente non ci permette attività sul territorio abbiamo pensato di predisporre…

Balconi in condominio. Il Mapi invita tutti a resistere #balconitaliani!

I balconi in condominio trincea della nuova resistenza! #balconitaliani! I balconi aggettanti, prospicienti sulla facciata condominiale e di fatto sospesi in aria sono definiti: “accessori delle unità immobiliari con funzione di miglior utilizzo della proprietà individuale, estendendo la superficie di calpestio e consentendo un più agevole veduta”; non rientrano tra…

Workshop amministratori di condominio – Verona Venerdì 13 Marzo 2020!

Evento rinviato a data da destinarsi. Verona 13 Marzo 2020 ore 10,00 è l’appuntamento per il nuovo Workshop per amministratori di condominio. Per l’amministratore è essenziale creare un contesto di fiducia nel condominio. Un clima di sfiducia nella gestione condominiale,  percepito dai condomini, pregiudicherà inesorabilmente il suo operato. La mancanza…

Il portiere e l’amministratore di condominio opportunità e scetticismi

Il portiere è la persona che in condominio presta il proprio servizio subordinato per la vigilanza, la custodia, il controllo, la manutenzione e altri servizi accessori riferiti al fabbricato e alla sue pertinenze. Di fatto il portiere è un lavoratore subordinato, dipendente del condominio al quale sono demandate mansioni di…

Iscriviti al Mapi! Campagna adesioni per nuove iscrizioni anno 2020!

Sono aperte le iscrizioni al Mapi per l’anno 2020! Iscrivendosi al Movimento si potrà partecipare ai Corsi per amministratore di condominio, Aggiornamento 2019/2020 – Formazione anno 2020! Il Movimento Amministratori e Proprietari d’Immobili è un’associazione senza scopo di lucro che opera nel campo della promozione e divulgazione in materia di…

La manutenzione programmata della facciata condominiale!

Per gli amministratori di condominio è necessario avviarsi a una manutenzione programmata della facciata condominiale? Quali sono le sue responsabilità? Il Workshop:“La manutenzione della facciata condominiale” organizzato dal Movimento Venerdì 6 Dicembre a Bologna ha rappresentato una possibilità di crescita professionale per i partecipanti, anche per i relatori che si…

Condomini, novità: fino a 1200 euro per rinnovare gli impianti elettrici!

Approvate dall’ARERA le nuove regole per il rinnovo dei vecchi impianti elettrici interni ai condomini. Quali sono le ragioni che hanno spinto all’incentivo? La manovra avviata dall’Arera nei confronti dei condomini si inserisce a pieno titolo nella politica tracciata dall’attuale Governo Conte/bis come stabilito dall’approvazione, in consiglio dei ministri, della…

La polizza condominiale per i danni da catastofi naturali!

Esiste una polizza condominio obbligatoria per i danni da catastrofi naturali? Il Workshop: “Le polizze contro i rischi da catastrofe naturale e il condominio” organizzato dal Movimento Venerdì 22 Novembre a Napoli ha suscito un concreto interesse tra gli amministratori presenti. Il Workshop si è avvalso della collaborazione del Dottor…

La sfiducia dei condomini nell’amministratore di condominio

Per l’amministratore è essenziale creare un contesto di fiducia nel condominio. Un clima di sfiducia nella gestione condominiale,  percepito dai condomini, pregiudicherà inesorabilmente l’operato dell’amministratore di condominio. L’amministratore di condominio può essere definito come soggetto di diritto privato, orientato alla tutela degli interessi della collettività condominiale, alla cui gestione provvede…

Ultimi esami amministratore 2018/2019! Il Mapi è working in progress!

La formazione Mapi corso di aggiornamento amministratore di condominio, in vista della prossima scadenza dell’otto ottobre duemiladiciannove (8/10/2019), si avvia a conclusione, con gli ultimi esami in sede, alla presenza fisica dei candidati. A breve sarà possibile, accedendo alla piattaforma Mapi, partecipare al nuovo corso di aggiornamento amministratore di condominio,…

Sconto in fattura breve vademecum per l’amministratore!

Il provvedimento del Direttore dell’agenzia delle entrate del 31 Luglio 2019 ha disposto i modi di esercizio del così detto sconto in fattura in casi d’interventi soggetti al sisma bonus o eco bonus. Il Workshop: “Ecobonus e sismabonus con sconto in fattura. Breve vademecum per l’amministratore di condominio” organizzato dal…

Condhotel e multiproprietà breve analisi gestionale!

Il nostro legislatore non ci ha dato una definizione di multiproprietà immobiliare, fenomeno molto diffuso nella pratica che vede la contitolarità di un immobile tra più soggetti in periodi limitati dell’anno. La multiproprietà immobiliare pone rilevanti dubbi in merito alla gestione sia del singolo immobile, sia dell’intero comparto immobiliare nel…

Il rifacimento della facciata condominiale! La manutenzione programmata!

Quando è obbligatorio il rifacimento della facciata condominiale? Meglio programmarne la manutenzione? La facciata è l’insieme degli elementi, privati (balconi aggettanti) e condominiali, strutturali e ornamentali che caratterizza il fabbricato, nella sua manifestazione ai terzi, e imprime alle varie parti dell’edificio nel suo insieme una determinata fisionomia e un determinato…

Sicurezza in condominio, amministratore committente?

Il momento topico della gestione condominiale è la manutenzione dell’immobile amministrato che andrebbe eseguita in sicurezza. L’amministratore di condominio è indivudato quale commitente dei lavori dati in appalto. In caso di manutenzione condominiale l’amministratore deve affrontare una serie d’implicazioni nuove e insidiose, vista, anche la rilevanza della legislazione sulla sicurezza…

La delibera condominiale può essere impugnata da tutti i condomini?

Chi tra i condomini può impugnare la delibera condominiale? Secondo  il nuovo articolo 1137 del Codice Civile, come modificato dalla Legge 11 Dicembre 2012 n°220 (anche detta riforma del condominio): “Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla…

Animali domestici in condominio? Nuove tutele e responsabilità!

Cosa intende la legge  per animali domestici? Come gestire la presenza di animali in condominio? Quali compiti e responsabilità ha l’amministratore nel regolare la convivenza tra gli umani e questi ultimi? Il Workshop: “Animali in condominio. Tra nuove tutele e responsabilità dell’amministratore” organizzato dal Movimento Sabato 22 Giugno a Bari…

Condominio sostituto d’imposta. Obblighi e responsabilità dell’amministratore!

Il condominio è sostituto d’imposta! La definizione di sostituto d’imposta e quindi i suoi compiti e le sue responsabilità sono contenuti nel Decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973. L’articolo 64 del Decreto ne articola la nozione: “Chi in forza di disposizioni di legge è obbligato al pagamento di…

Assemblea di condominio nuove tecniche di gestione!

L’Assemblea di Condominio rappresenta l’evento centrale della gestione condominiale è il luogo in cui l’amministratore comunica ai condomini le conseguenze della sua amministrazione. Senza la collaborazione dell’assemblea l’Amministratore di condominio non potrà  incedere in una proficua conduzione dell’immobile! Il Workshop:Tecniche di gestione delle discussioni assembleari in condominio“ tenutosi  venerdì 24…

Tavolo tecnico condominio Ministero Giustizia; a breve un nuovo incontro!

Il Mapi ha partecipato al tavolo tecnico condominio di Giovedì 9 Maggio a Roma, convocato dal Sottosegretario alla Giustizia, Onorevole Jacopo Morrone, che ha visto la collaborazione di ben 37 associazioni esponenti a vario titolo della realtà condominiale. L’incontro sul condominio si è contraddistinto per un clima di collaborazione tre…

Esame corso amministratore di condominio! Tre nuove sedi Mapi!

Esame corsi per Amministratore di condominio! Il Mapi inaugura tre nuove sedi! Il Mapi è specializzato nella Formazione e Aggiornamento per Amministratore di condominio, in modalità telematica, progetto di formazione molto comodo, conforme alle prescrizioni del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140, seguendo i percorsi formativi mapi, il corsista avrà…

Associazioni amministratori di condominio al Ministero della Giustizia!

Giovedì 9 Maggio, presso il Ministero della Giustizia ci sarà un incontro tra il Sottosegretario Jacopo Morrone e i rappresentati delle associazioni di categoria degli Amministratori di condominio. Sono state inviate alla riunione circa 39 sigle associative, tra cui il M.A.P.I, al momento non è stato specificato l’oggetto dell’incontro, ma…

Il revisore condominiale novità in arrivo per gli amministratori!

Secondo l’articolo 1130 bis del Codice civile, introdotto dalla Legge di Riforma del condominio (n°220/2012); l’assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un Revisore che verifichi la contabilità del condominio. La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell’amministratore (maggioranza dei…

Avvocato e Amministratore di condominio sono professioni compatibili?

L’Avvocato può esercitare professionalmente l’attività di Amministratore di condominio? Da qualche tempo la Compatibilità appare dibattuta. Da una parte i puristi dell’amministrazione condominiale incompatibile, i quali ritengono che l’attività non possa essere esercitata da professionisti iscritti in albi o ordini professionali (avvocati-commercialisti-geometri-ingegneri -ecc..); posizione questa che sembra confliggere con la…

Esiti esame corso amministratore di condominio Cagliari 30 Marzo 2019

Buoni gli esiti dell’ultimo esame corso amministratore di condominio Mapi tenutosi ieri 30 Marzo 2019 a Cagliari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli  amministratori Alberto Siddi, Danilo Serpi, Giorgio Usai, Maria Nioi e Tatiana Sotgiu. La prova si è avvalsa della collaborazione…

Esiti esame corso amministratore di condominio Mapi – Torino 29 marzo 2019!

Il Workshop:”Report sentenze condominio anno 2018”  tenutosi  venerdì 29 Marzo 2019 a Torino ha avuto un buon riscontro tra i partecipanti. Il Workshop si è svolto con la collaborazione del Dott. Giuseppe Bordolli, giurista e cultore del diritto condominiale, noto per le sue numerose pubblicazioni in materia; con i partecipanti…

Spese condominiali dei comproprietari, come deve agire l’amministratore?

Per chi si occupa di amministrazione condominiale è sovente imbattersi in immobili indivisi, ossia in proprietà comune a più soggetti, i quali non di rado si rimbalzano tra di loro il saldo delle spese condominiali. In questi casi come si deve agire? L’amministratore di condominio deve dividere gli importi dovuti…

Divieto agli animali domestici e regolamento di condominio!

La nuova disposizione dell’articolo 1138 del Codice civile – come modificato dalla legge 220/2012 (Riforma del condominio) – indica che: “Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici”. Come altre disposizione della legge di riforma dell’istituto condominiale, anche questa norma non appare di semplice interpretazione.…

Le revoca senza giusta causa dell’amministratore di condominio

Esiste la revoca senza giusta causa per gli amministratori di condominio? L’amministratore di condominio è un mandatario. Un soggetto fisico e/o giuridico, che, dietro compenso, si obbliga a svolgere determinate attività intellettuali in nome e per conto dei condomini. Secondo l’articolo 1703 del Codice Civile: ” Il mandato è il…

Cinque motivi per diventare amministratore di condominio Mapi!

La Riforma del condominio, Legge n°220/2012, non ha imposto l’obbligo dell’amministratore di condominio professionista. In ogni caso, ci sono alcune buone ragioni per preferire come gestore di un fabbricato condominiale un amministratore di condominio non condomino dello stabile, il Mapi a tal proposito lancia un vademecum con cinque buoni motivi…

Manutenzione ascensore in condominio responsabilità dell’amministratore

Che cosa succede se l’impianto ascensore del condominio è oggetto di un guasto di notevole entità, con eventuale infortunio dei passeggeri. Secondo il comma 2° dell’articolo 14 del Decreto del Presidente della Repubblica 30 aprile 1999, n. 162 – Regolamento recante norme per l’attuazione della direttiva 2014/33/UE, relativa agli ascensori…

Fattura elettronica in condominio!

Dal 1° gennaio 2019 tutte le fatture emesse, a seguito di cessioni di beni e prestazioni di servizi eseguite tra soggetti residenti o stabiliti in Italia, potranno essere solo fatture elettroniche. L’obbligo di fattura elettronica, varrà sia nel caso in cui la prestazione di servizio avverrà tra due operatori Iva,…

La ripartizione spese ascensore in condominio

Un recente orientamento della giurisprudenza di legittimità riguardo alla ripartizione delle spese relative l’impianto ascensore si è così espresso. “Si ha allora riguardo, nella specie, alla ripartizione delle spese di completa sostituzione dell’impianto di ascensore condominiale. Il costante orientamento interpretativo di questa Corte ha più volte affermato (nella vigenza della…

Autogestione condominiale un mito da sfatare

Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile, che, letteralmente dispone: “Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Il testo come modificato, sostituisce la vecchia disposizione: “Quando…

Il decalogo per un nuovo amministratore di condominio!

A soli quattro anni dalla pubblicazione  del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140 in vigore dal 9 Ottobre 2014 che ha indicato i criteri e le modalità per i corsi di formazione e/o aggiornamento degli amministratori di condominio, senza verificare e sperimentare gli esiti della riforma abbiamo appreso che è necessario rimettere tutto…

Amministratore di condominio iscritto a un’associazione di categoria conviene!

L’amministratore di condominio, non condomino dello stabile amministrato, svolge attività professionale non organizzata in ordini o collegi, secondo quanto previsto dal comma 2 dell’articolo 1 della Legge n°4/2013, professione non ordinistica, senza albo. Non serve un nuovo albo degli amministratori di condominio! Da molti anni le associazione tutelano e promuovono…

Amministratore di condominio e balconi aggettanti

I balconi aggettanti sono accessori delle unità immobiliari private realizzati per consentire il vantaggio di affaccio dalle medesime. Il balcone aggettante ha una funzione di miglior utilizzo della proprietà individuale, estendendo la superficie di calpestio e consentendo un più agevole veduta. La loro manutenzione crea notevoli problemi e contrasti tra…

La formazione degli amministratori di condominio alle università?

Dopo appena qualche anno dall’entrata in vigore del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico:“Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalita’ per la formazione degli amministratori di condominio nonche’ dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali” è partita una campagna attraverso portali web, social network, convegni…

Albo degli amministratori di condominio e arretratezza del sistema Italia

Albo degli amministratori di condominio! Nuovi e vecchi corporativismi cercano la saldatura per stroncare sul nascere un sistema di professioni liberali! Ieri ho partecipato a Bari a un convegno che in cui si sono discusse, tra gli altri argomenti, la rinnovate istanze per la costituzione dell’albo degli amministratori di condominio.…

Albo amministratori di condominio assolutamente no!

Negli ultimi giorni si assiste alla rinascita di un paradossale dibattito, tra gli addetti ai lavori sulla necessità, di costituire un ordine con relativo albo degli amministratori di condominio. Molti commentatori riferiscono di un recente intervento del neo sottosegretario alla giustizia Jacopo Morrone in occasione del 2° Forum Nazionale dei Commercialisti ed…

Polizza responsabilità civile amministratore di condominio Mapi!

Il Mapi ha presentato a Torino la nuova proposta assicurativa riservata agli associati. Il Movimento è riuscito a riservare ai propri iscritti una polizza per amministratore di condominio estremamente vantaggiosa, con un costo molto competitivo, ben al di sotto degli standard di mercato. La polizza convenzionata non è una polizza…

Manutenzione in condominio necessario un piano di programmazione pluriennale!

Che cosa intendiamo per manutenzione ordinaria di un bene? Tentiamo di elaborare una definizione. Il termine manutenzione deriva dalla locuzione manutenere (tenere con la mano) ed ha la medesima origine del verbo mantenere, sinonimo di conservare, ossia far sì che un bene duri a lungo, rimanendo in uno stato di…

Attestazione telematica Mapi per l’aggiornamento professionale idoneità dell’amministratore sempre on line!

La recente Legge di Riforma del condominio ha imposto per l’amministratore non scelto tra i condomini dello stabile, l’obbligo di aggiornamento professionale. L’articolo 5° comma 2° del Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140, cosi dispone: “Gli obblighi formativi di aggiornamento hanno una cadenza annuale. Il corso di aggiornamento ha…

Corso amministratore di condominio Cagliari – Report esame del 21 luglio 2018!

Sabato 21 luglio 2018 si è concluso il corso amministratore di condominio sessione di Cagliari, in sede ha superato l’esame del corso di formazione Alberto Siddi, nel contempo hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018   le amministratrici;Maria Nioi e Tatiana Sotgiu. L’esame si è avvalso della collaborazione dell’Avvocato Enrica…

Corso amministratore di condominio Palermo – Relazione esame del 21 Luglio 2018!

Decisamente incoraggianti i riscontri del Workshop:”La sicurezza sui lughi di lavoro e il condominio” organizzato dal Movimento sabato 21 Luglio 2018 a Palermo in collaborazione con la dottoressa  Daniela D’Amico formatore Mapi con specifiche competenze in materia. L’incontro e servito a chiarire la differenza fra l’amministratore di condominio committente e…

Corso amministratore di condominio Bologna – Report esame del 14 luglio 2018!

Sabato 14 luglio 2018 si è definito il corso amministratore di condominio sessione di Bologna, in sede hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018 gli amministratori; Aldo Cursi, Alida Bergamini, Eraldo Lilli, Luciano Varani, Lucio Dalla Torre, Moreno Magini, Pia Venturini e Pietro Antonio Galati. Tutti gli amministratori Mapi…

Morte del condomino e obblighi dell’amministratore di condominio

Il nuovo articolo 1130 n°6 del Codice Civile come più volte ricordato, impone all’amministratore la tenuta del Registro anagrafe condominiale. La citata norma  a garanzia dell’aggiornamento del registro da ai condomini  precise indicazioni:” Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L’amministratore, in caso…

Appalto edilizio in condominio. Notevoli responsabilità per l’amministratore. Protocollo Mapi di assistenza per gli associati!

Secondo l’articolo 1655 del Codice Civile: “L’appalto è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un’opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro”. In materia di appalto edilizo, di solito vengono trascurate le responsabilità…

Corso amministratore di condominio Cosenza – Esame del 15 giugno 2018. Il report!

Ha riscosso molto interesse tra i partecipanti il Workshop:”Il fondo cassa condominiale“ organizzato dal Movimento Venerdì 15 Giugno 2018 a Cosenza in collaborazione con l’avvocato Isabella Vulcano formatore Mapi e articolista giuridico. Il fondo cassa condominiale è un accantonamento di somme con finalità specifiche, tra l’altro ritenuto legittimo da un…

Corso amministratore di condominio Bari – Esame del 1 giugno 2018. Il feedback!

Ha riscosso molto interesse tra i partecipanti il Workshop:”L’amministratore di condominio giudiziario“ organizzato dal Movimento Venerdì 1 Giugno 2018 a Bari in collaborazione con l’avvocato Maurizio Tarantino, studioso della materia e articolista giuridico della testata condominioweb. Il primo comma dell’articolo 1129 del Codice Civile, come riformato, che, regola la nomina…

Corso amministratore di condominio Pescara – Esame del 25 maggio 2018. Ecco i risultati!

Incoraggianti i riscontri del Workshop:”Piano di manutenzione pluriennale” organizzato dal Movimento Venerdì 25 Maggio 2018 a Pescara in collaborazione con l’ingegnere Francesco Ottaviano. Nella gestione del bene amministrato, l’amministratore di condominio dovrà redigere un programma di manutenzione annuale e pluriennale in stretta collaborazione con i fornitori dei servizi. L’amministratore dovrà…

Corso amministratore di condominio Napoli – Report esame del 18 maggio 2018!

Venerdì 18 maggio 2018 si sono tenuti gli esami  dei corsi amministratore di condominio sessione di Napoli, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Dante Grassi, nel contempo hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018 gli amministratori; Antonio Amitrano, Antonio Bocchini, Corrado De Masellis, Domenico…

Compenso amministratore di condominio: dubbi e interpretazioni

Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile, modificato dalla Riforma del Condominio, Legge 12 dicembre 2012, n°220, ha integrato le disposizioni sul compenso dell’amministratore di condominio. La norma indica testualmente: ” L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa,…

Corso amministratore di condominio Milano – Risultati esame del 27 Aprile 2018!

Ieri 27 Aprile si sono tenuti gli esami  dei corsi amministratore di condominio sessione di Milano, che ha riscontrato un congruo numero di partecipanti, in sede hanno superato l’esame del corso di formazione Antonella Mura, Barbara Nova, Marco Pellegrini, Nadia Perotto e Valentina Lotito; mentre hanno superato l’esame del corso di…

Corso amministratore di condominio Firenze – Report esame del 21 Aprile 2018!

Ieri 21 Aprile si sono tenuti gli esami  dei corsi amministratore di condominio sessione di Firenze, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Alessandro Spinucci, mentre hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018 gli amministratori; Costanza Settesoldi, Enrico Manfredini, Leonardo De Vitis, Ramona Rossi e…

Corso amministratore di condominio Verona – Esame del 31 marzo 2018. Il feedback!

Il Workshop:”Cenni sulla redazione delle tabelle millesimali” organizzato dal Movimento Sabato 31 Marzo 2018 a Verona ha avuto un buon riscontro tra i presenti. Le tabelle millesimali sono il documento matematico attraverso il quale si misura il valore di una parte del bene comune comparata con l’intero bene. La proporzione…

Corso amministratore di condominio Torino – Report esame del 24 marzo 2018!

Ieri 24 Marzo si sono tenuti gli esami  dei corsi amministratore di condominio sessione di Torino, in sede ha superato l’esame del corso di formazione il signor Carlo Sobrero, nel contempo hanno superato l’esame del corso di aggiornamento 2017/2018 gli amministratori; Alex Barale, Angela Simone, Dario Borello, Mario Bersano, Paolo…

Corso amministratore di condominio Roma – Esame del 10 marzo 2018. Il feedback!

Il Workshop:”Il management e l’amministratore di condominio” organizzato dal Movimento Sabato 10 Marzo 2018 a Roma ha avuto un buon riscontro tra tutti i partecipanti. Il Workshop si è svolto con la collaborazione dell’Avv. Gerardo Michele Martino, responsabile dei corsi Mapi con i presenti  si sono analizzati i concetti di…

Corso amministratore di condominio Genova – Esame del 17 Febbraio 2018. Il feedback!

Il Workshop si è svolto con la collaborazione del Dott. Giuseppe Bordolli, giurista e cultore del diritto condominiale, noto per le sue numerose pubblicazioni in materia; con i partecipanti si sono approfondite alcune delle sentenze maggiormente rilevanti, pubblicate dalla giurisprudenza di legittimità nell’anno 2017. Si sono approfondite questioni inerenti la…

Attestazione telematica Mapi per l’aggiornamento professionale i progressi dell’amministratore sempre on line!

Il sistema Mapi di attestazione sull’adempimento dell’amminstratore di condominio agli obblighi di aggiornamento professionale di cui all’articolo 5° comma 2° del Decreto Ministeriale del 13 Agosto 2014 n°140 si basa su un sistema di attestazione telematica annotata sul registro degli amministratori di condominio accessibile dai portali internet www.mapi.it e www.registroamministratoridicondominio.it.…

La reperibilità dell’amministratore di condominio

In questi giorni di festeggiamento una domanda nasce spontanea! L’amministratore di condominio deve essere sempre reperibile? O come gli altri professionisti, la sua attività è limitata a orari prestabiliti fuori dai quali, non può essere contattato dai condomini, al fine di sollecitarne un intervento? Si può contattare l’amministratore di Sabato…

I migliori Auguri di Buone Feste!

Corso amministratore di condominio Pescara – Esame del 16 Dicembre 2017. Il feedback!

Buoni i riscontri dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 16 dicembre 2017 a Pescara. Con una brillante prova ha superato l’esame di abilitazione Annalisa Esposito, successivamente, con una prestazione performante,  hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Alessandro Lozzi, Angelo Lucio…

Report corso amministratore di condominio Cosenza – Esame del 16 Dicembre 2017.

Ecco il report dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 16 dicembre 2017 a Cosenza. Con una prestazione performante,  hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Domenico Montesano, Flippo Marangi e Michele Lillo. Tutti gli amministratori Mapi si abilitano al corso di…

Corso amministratore di condominio Milano – Esame del 15 Dicembre 2017. Gli esiti!

Confortanti gli esiti dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi lo scorso 15 dicembre 2017 a Milano. Con una brillante prova,  hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Alida Bergamini, Andrea Rupo, Antonino Scurto, Fabio Canepa, Erika Canale, Emanuele Didati, Katia Melania Forlani,…

Report corso amministratore di condominio Roma – Esame del 2 Dicembre 2017.

Buoni gli esiti dell’esame in presenza fisica dei candidati, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 2 dicembre 2017 a Roma. Con una brillante prova ha superato l’esame di abilitazione Maurizio Civitenga, in seguito, con una prestazione performante,  hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Andrea Giulioli, Federico…

Gas e luce: nuova opportunità per gli amministratori di condominio Mapi!

Sabato 2 Dicembre a Roma il Mapi ha presentato la nuova offerta per contratti gas e luce riservata agli associati. Il Movimento nel continuo sforzo mirato a dare maggiori opportunità ai propri associati è riuscito a riservare agli iscritti un’offerta per contratti gas e luce, rivolta ai fabbricati gestiti, molto…

Corso amministratore di condominio Napoli – Esame del 25 Novembre 2017. Gli esiti!

Positivi gli esiti dell’esame in presenza fisica del candidato, corso amministratore di condominio, aggiornamento e formazione, tenutosi ieri 25 novembre 2017 a Napoli. Con buona perfomance ha superato l’esame di abilitazione Angelo Angellotti, in seguito, con profitto,  hanno superato l’esame di aggiornamento gli amministratori: Antonio Perrotta, Domenico Altomonte, Egidio Ceraldi,…

Corso amministratore di condominio Torino – Esame del 18 Novembre 2017. Il feedback!

Il Workshop:”L’amministratore di condominio e la locazione“ organizzato dal Movimento Sabato 17 Novembre  2017 a Torino ha avuto un buon riscontro tra i partecipanti. Il Workshop si è tenuto con la collaborazione del Dott. Giuseppe Bordolli, giurista e cultore del diritto condominiale, noto per le sue numerose pubblicazioni in materia;…

Corso amministratore di condominio Palermo – Esame del 28 Ottobre 2017. I risultati!

Positivi i risultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 28 Ottobre 2017 a Palermo. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli  amministratori Alessandro Filippo Nicolosi, Emanuele Sergi e Giuseppe Crispi Mirabella. La prova è stata coordinata dal Formatore Mapi Daniela D’Amico. Tutti gli amministratori…

Corso amministratore di condominio Bologna – Esame del 14 Ottobre 2017. I risultati!

Buoni i riscontri del Workshop Mapi :”Tecniche di gestioni delle obiezioni” tenutosi Sabato 14 Ottobre 2017 a Bologna. Il Workshop ha visto la fattiva collaborazione del Dottor Massimo Merlini consulente e docente in materia di business coaching, comunicazione e problem solving strategico, ha analizzato le problematiche inerenti la gestione delle…

Feedback esame corso amministratore di condominio Cagliari del 23 Settembre 2017

Confortante il riscontro dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 23 Settembre 2017 a Cagliari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli  amministratori Danilo Serpi, Maria Nioi, Valentina Emilia Francesca Uras. La prova è stata coordinata dal Formatore Mapi Enrica Badas. Tutti gli amministratori di…

Il rendiconto dell’amministratore di condominio interpretazioni della Corte di Cassazione e protocollo Mapi!

Anche prima dell’entrata in vigore della riforma la Giurisprudenza a di legittimità si era occupata del rendiconto dell’amministratore di condominio. Cassazione Civile Sentenze  9099/2000 e 1405/2007: “La contabilità presentata dall’amministratore del condominio, seppure non dev’essere redatta con forme rigorose, analoghe a quelle prescritte per i bilanci delle società, deve però…

Corso amministratore di condominio, formazione e aggiornamento il Mapi conferma l’impegno per le isole, a Settembre 2017 nuovo esame a Cagliari e Palermo.

Il Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140. Nello specifico: “Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali” offre la possibilità di proporre corsi telematici in materia di amministrazione condominiale. Appare opportuno valutare positivamente,…

Amministratore di condominio. Professionista non regolamentato. Legge 4/2013 non dimentichiamola.

Il Legislatore Italiano, con la Legge n°4/2013 ha notevolmente innovato la regolamentazione dell’attività libero professionale. Articolo 1° Legge 14 Gennaio 2013 n°4 comma 2. Ai fini della presente legge, per «professione non organizzata in ordini o collegi», si intende l’attività economica, anche organizzata, volta alla prestazione di servizi o di…

Esame corso amministratore di condominio Milano! Gli esiti!

Buoni gli esiti dell’ultimo esame Mapi tenutosi 0ggi 7  Luglio 2017 a Milano. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli  amministratori Alberto Rizzio, Donato Cancellara, Italo Crisci, Luisa Cremona e Martina Farina, ha superato l’esame del corso di formazione Maria Marinaro. Tutti gli…

Esame corso amministratore di condominio Roma! Buoni i risultati!

Buoni i rsultati dell’ultimo esame dei corsi (formazione e aggiornamento) per amministratore  di condominio Mapi tenutosi ieri 1 Luglio 2017 a Roma. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame del corso di aggiornamento gli amministratori Beatrice Croce, Fernando Rocco Caposecco, Gloria Serantoni e Sabrina Ferro; ha superato l’esame…

Esame corso amministratore di condominio Bari! Un breve report!

Incoraggianti i rsultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 24 Giugno 2017 a Bari. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame di aggiornamento gli  amministratori Alessio Lucchetta, Angelo Veneziano, Daniele Servidio, Giovanna sacco, Giovanni Nisio, Luca La Pera,Stefano Michele Fiume e Vincenzo Pizzulli. Tutti gli amministratori Mapi si abilitano…

Esame corso amministratore di condominio Cosenza ottenuti buoni risultati!

Positivi i riscontri del Workshop Mapi :”L’ amministratore e la gestione dei debiti condominiali” organizzato dal  Movimento Sabato 10 Giugno 2017 a Cosenza. Il Workshop animato dall’ Avvocato Samantha Mendicino, esperta ed articolista in tematiche condominiali, ha trattato la nozione e la natura dei debiti in condominio,  il significato concreto…

Workshop Mapi Manutenzione impianto ascensore Napoli 27 Maggio 2017 il report!

Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :“L’amministratore di condominio e l’impianto ascensore” organizzato dal Movimento Sabato 27 Maggio 2017 a Napoli. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione dell’Anacam  Associazione Nazionale Imprese di Costruzione e Manutenzione Ascensori, in persona del Presidente della sede Campana, Luciano Pastore, ha analizzato tutti gli…

Esame Mapi Genova 20 Maggio 2017 gli esiti!

Buoni i rsultati dell’ultimo esame Mapi tenutosi ieri 20 Maggio 2017 a Genova. In sede ed in presenza fisica hanno superato l’esame di aggiornamento gli  amministratori Angela Simone, Marco Balbi, Maurizio Zoboli e  Patrizia Salis. Tutti gli amministratori Mapi si abilitano e si aggiornano esclusivamente tramite esami in presenza fisica.…

Workshop Mapi agevolazioni fiscali e prevenzione sismica Pescara 13 Maggio 2017 il report!

Report del Workshop Mapi :”Agevolazioni fiscali nella prevenzione sismica – Nuove opportunità per i fabbricati condominiali” organizzato dal  Movimento Sabato 13 Maggio 2017 a Pescara. Il Workshop animato dall’Ingegnere Francesco Ottaviano, componente del comitato scientifico dell’I.S.I., Associazione Ingegneria Sismica Italiana, ha indicato le applicazioni pratiche del nuovo  “Sismabonus” ossia la…

Report esame e workshop Mapi di Verona Sabato 22 Aprile 2017!

Ecco il report del Workshop Mapi :”La comunicazione dell’amministratore di condominio – Competenze comunicative e gestione condominiale” organizzato dal  Movimento Sabato 22 Aprile 2017 a Verona. Il Workshop animato dal Dottor Massimo Merlini, esperto in forme di comunicazione, ha chiarito, come la professione di amministratore di condominio oltre a richiedere…

Feedback esame e workshop Mapi di Firenze Venerdì 21 Aprile 2017!

Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :”La manutenzione del fabbricato condominiale” organizzato da Mapi Venerdì 21 Aprile 2017 a Firenze”. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, consulente in tematiche condominiali e formatore Mapi, ha cercato di chiarire degli aspetti cruciali della manutenzione in condominio, analizzando…

Cessione del credito fiscale amministratori: nuovi adempimenti in arrivo?

La legge Finanziaria 2017, per le spese sostenute dal 2017 al 2021, ha disposto diverse possibilità per la cessione del credito fiscale relativo a interventi, su parti comuni degli edifici di riqualificazione energetica e antisismica. Per gli interventi antisismici, nelle zone sismiche 1, 2 e 3, atti a produrre una…

Buoni i riscontri del workshop Mapi di Roma sul rendiconto dell’amministratore di condominio di ieri 11 Marzo 2017

Buone le impressioni per il Workshop Mapi :”Il rendiconto dell’amministratore di condominio. Verifica teorico pratica dell’istituto alla luce della Riforma” organizzato da Mapi Sabato 11 Marzo a Roma. Il Workshop animato dall’Avv. Gerardo Michele Martino, responsabile dei corsi Mapi, ha dato gli indirizzi idonei per redigere un rendiconto condominiale in…

Al via il Sismabonus: linee guida per la classificazione sismica degli edifici

Presentato dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti e dal Presidente del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, il Decreto ministeriale e le Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni che,  attiveranno concretamente  il  “Sismabonus” ossia la previsione di incentivi fiscali di cui alla Legge di Bilancio 2017.…

Sono on line i corsi Mapi anno 2017!

Dal 1° Gennaio sono on line i nuovi Corso Mapi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2017. L’offerta formativa Mapi è stata notevolmente arricchita con nuovi argomenti di studio teori pratico per dare ai nostri utenti i migliori standard didattici, in materia di gestione condominiale, presenti sul mercato! I nuovi…

Esame e workshop Mapi di Torino Sabato 25 Febbraio 2017 i risultati!

Buoni i riscontri per il Workshop Mapi :”Regolamento di condominio e Tabelle millesimali; sviluppi teorico pratici a luce della Riforma” organizzato da Mapi Sabato 25 Febbario a Torino. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, consulente in tematiche condominiali e formatore Mapi, ha cercato di chiarire degli…

Feedback esame e workshop Mapi di Milano Venerdì 24 Febbraio 2017!

Feedback positivi per il Workshop Mapi :”Forme di condominio complesso alla luce della Riforma” organizzato da Mapi Venerdì  24 Febbario a Milano. Il Workshop allestito grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, consulente in tematiche condominiali e formatore Mapi, ha cercato di chiarire degli aspetti cruciali delle forma di condominio…

Legge Finanziaria 2017: rafforzate le agevolazioni fiscali antisismiche

Con la Legge Finanziaria 2017 sono state rafforzate le agevolazioni fiscali per iniziative antisismiche. Per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti…

Decreto Milleproroghe prorogati i termini per adeguarsi alla normativa sulla contabilizzazione dei consumi individuali di calore

Il Decreto Legge 30 dicembre 2016, n. 244  anche detto Decreto Milleproroghe con l’articolo 6 comma 10 ha modificato le scadenze di cui All’articolo 9, comma 5, del decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, sono apportando le seguenti modificazioni:   a) alla lettera a), le parole: «31 dicembre 2016»  sono …

Finanziaria 2017 limiti ai contanti in condominio e nuove scadenze per il versamento delle ritenute

La Legge di stabilità 2017 ha vietato l’uso del contante nei pagamenti concernenti le prestazioni nei contratti di appalto di opere o servizi, modificando, tra l’altro, i tempi di versamento delle ritenute d’acconto 4%. Il comma 36 dell’articolo 1° della Legge 11 dicembre 2016 n° 232, in vigore dal 1°…

2016 un anno di Mapi!

Dopo un anno di intenso lavoro, è il momento dei bilanci. Di solito in questi giorni di meritata pausa si apre una fase di riflessione sull’anno passato, si tracciano considerazioni e si individuano gli obiettivi del nuovo anno. Guardandosi indietro si possono ripercorrere le tappe degli ultimi dodici mesi e…

Nuovi adempimenti per l’amministratore di condominio. Comunicazione all’Agenzia delle Entrate spese di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica

Nuovi adempimenti per gli amministratori di condominio, entro il prossimo  il 28 febbraio 2017 bisognerà inviare telematicamente all’Agenzia delle Entrate, una nota atta a quantificare le spese relative all’anno 2016 riferite agli interventi di recupero edilizio e di riqualificazione energetica avvenuti su beni condominiali degli edifici residenziali, in uno all’eventuale…

Esame in presenza Genova 17 Dicembre 2016 il feedback!

Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Ecco i riscontri dell’esame in…

Esame in presenza Mapi Pescara 10 Dicembre 2016. I risultati!

Gli iscritti Mapi si abilitano esclusivamente con esami in presenza. Nessun esame on line al Mapi! Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile…

Report esame in presenza Mapi Napoli 3 Dicembre 2016!

Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Ecco i riscontri dell’esame in…

Programmazione esami in presenza Mapi Novembre Dicembre 2016

Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “ Il corso di formazione e di aggiornamento può essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Al Mapi non si tengono esami on line, non conformi, secondo noi, alla vigente…

Morosità condominiali e diffida ad adempiere

Nella pratica condominiale ormai sono frequenti i casi di morosità condominiale. Alla luce di quanto indicato dalla 63° Disposizione di Attuazione del Codice Civile: “Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto d’ingiunzione immediatamente…

Report esame Mapi in presenza Milano 25 Novembre 2016!

Gli iscritti Mapi si abilitano esclusivamente con esami in presenza. Nessun esame on line al Mapi! Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile…

Riforma del condominio ed ediliza pubblica

Secondo l’articolo 1129 del Codice Civile: “Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario” L’articolo, oggetto di recente modifica con la Legge di riforma del condominio, dispone…

Feedback esame in presenza 21 Ottobre 2016 Bologna!

Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Ecco i riscontri dell’esame in…

Giovedì 20 Ottobre 2016 esame e workshop Mapi di Torino riscontri positivi!

Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Contabilizzazione del calore e termoregolazione. Recenti novità legislative” tenutosi Giovedì 20 Ottobre a Torino. Il Workshop organizzato grazie alla collaborazione del Dottor Giuseppe Bordolli, esperto in tematiche condominiali e formatore Mapi, ha cercato di chiarire degli aspetti cruciali del Decreto legislativo 4 luglio 2014,…

Dopo la Sardegna la Sicilia il Mapi nelle isole. Feedback esame in presenza 8° Ottobre 2016 Palermo!

Dopo la Sardegna la Sicilia il Mapi sbarca nelle isole! Buoni i riscontri per la sessione d’esame, tenutasi, ieri Sabato 8° Ottobre, tutti gli iscritti Mapi della Sicilia potranno tenere l’esame finale dei corsi direttamente in sede, a Palermo, un buona opportunità per tutti gli amministratori siciliani, che abbattendo i…

Il Mapi sbarca in Sardegna. Feedback esame in presenza del 1° Ottobre 2016 a Cagliari!

Il Mapi sbarca nelle isole! Buoni i riscontri per la sessione d’esame, tenutasi, Sabato 1° Ottobre, da ieri tutti gli iscritti Mapi della Sardegna potranno svolgere l’esame finale dei corsi direttamente in sede, a Cagliari, un buona opportunità, che potra abbattere i costi di trasferta, consentendo di tenere l’esame in…

Workshop Mapi: “Prevenzione sismica in condominio. Come accedere ad un rischio consapevole”. I risultati!

Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Prevenzione sismica in condominio. Come accedere ad un rischio consapevole” tenutosi ieri a Roma. Il Workshop tenuto grazie alla collaborazione dell’ingegnere strutturista, Francesco Ottaviano, componente del comitato scientifico dell’Isi, Associazione dell’Ingegneria Sismica Italiana,  ha trattato la complessa questione del rischio sismico nei fabbricati adibiti…

Report esame Mapi in presenza Roma 24 Settembre 2016!

Al Mapi solo esami in presenza, nessun esame on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Ecco i riscontri dell’esame in…

Esame Mapi in presenza Pescara 10 Settembre 2016. Feedback!

Al Mapi non si tengono esami on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Ecco il feedback dell’esame in presenza Mapi,…

Rischio sismico consapevole nei fabbricati residenziali privati

I recenti eventi sismici del 24 Agosto lasciano un senso d’impotenza. Come tutti sappiamo non è possibile prevedere i terremoti, ma sicuramente è possibile costruire fabbricati antisismici adeguati alle recenti normative, che hanno imposto standard costruttivi capaci di reggere alle scosse. La legislazione antisismica vigente prende corpo dall’apparato normativo di…

Contabilizzazione del calore e tabelle millesimali: cosa dice la norma

Non sempre la quantificazione delle tabelle millesimali è lasciata alla libera disponibilità dei condomini, una volta rispettati i principi generali del Codice Civile. Il Decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, come modificato dal decreto legislativo 18 luglio 2016, n. 141; (Contabilizzazione del calore), all’articolo 9, comma 5, lettera d, così…

Paradossi della riforma: i condomini gestiscono le parti comuni

Nel condominio negli edifici la gestione dei beni e dei servizi comuni spetta all’amministratore secondo le norme specifiche che regolano la materia. La normativa condominiale, al fine di evitare inutili contrapposizioni e/o sovrapposizioni, dovrebbe orientarsi a scoraggiare iniziative dei singoli condomini finalizzate ad iniziative di gestione, con relativi impegni di…

Esame frontale Mapi Palermo – Sabato 8 Ottobre 2016 ore 11.00

Palermo Sabato 8 Ottobre 2016 ore 11,00 Centro Direzionale Viale Regione Siciliana N. O., 3414 – Palermo Tel 091 6944111- Fax 091 6859949 www.centrodirezionale.it   [mv_google_maps indirizzo=”Viale Regione Siciliana N. O. 3414 – Palermo”]

Esame frontale Mapi Cagliari – Sabato 1 Ottobre 2016 ore 11.00

Cagliari Sabato 1 Ottobre 2016 ore 11,00 Ema Business Center Via San Lucifero, 65 – 09125 Cagliari Telefono : 070.658284 – E-mail : info@ema-tec.it [mv_google_maps indirizzo=”Via San Lucifero, 65 – 09125 Cagliari”]

Esame Mapi Roma – Sabato 24 Settembre 2016 ore 10.00

Roma Sabato 24 Settembre 2016 ore 10,00 Pick Center – Piazza Marconi, 15 – Roma www.pickcenter.it – Telefono 06 328031 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Marconi, 15 – Roma”]

Esame frontale Mapi – Pescara Sabato 10 Settembre 2016 ore 11,00

Pescara Sabato 10 Settembre 2015 ore 11,30 Digital Borgo – Piazza Salvador Allende 4, 65128 Pescara (PE) – Italy info@digitalborgo.com www.digitalborgo.com [mv_google_maps indirizzo=”Piazza S.Allende n°4 – Pescara”]

Esame frontale Mapi – Bari Sabato 3 Settembre 2016 ore 11,00

Bari 3 Settembre 2016 ore 11,00 Centro Convegni Rondo’ Hotel Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari +39 080 5023444 prenotazioni@rondohotel.it www.rondohotel.it [mv_google_maps indirizzo=”Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari”]

Esame frontale Firenze sabato 23 Luglio. Buoni i riscontri!

Al Mapi non si tengono esami on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Buoni i riscontri per la sessione di…

Esami on line? Non scherziamo! Feedback esame frontale Cosenza sabato 2 Luglio 2016.

Al Mapi non si tengono esami on line.  Articolo 5 del Decreto Ministeriale 13 Agosto 2014 n°140: “Il corso di formazione e di aggiornamento puo’ essere svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che si svolge nella sede individuata dal responsabile scientifico”. Chiarita la fondamentale circostanza, valutiamo positivamente la…

Interrogazione parlamentare sui corsi online: interviene il Mapi

In data 21 Giugno 2016 alcuni Senatori della Repubblica del Gruppo Movimento 5 Stelle hanno inoltrato un’interrogazione parlamentare (Atto n°4-05984 seduta n.641 del 21 Giugno 2016), al Ministro della Giustizia così esprimendosi: “…..inoltre, a giudizio degli interroganti, l’assenza di controlli e sanzioni rende difficile il rispetto delle norme, nonché la…

Esame Mapi Verona. Feedback!

Riscontri incoraggianti per l’esame Mapi tenutosi ieri a Verona. Nella sessione di esame, i candidati hanno superato agevolmente la prova finale del corso,  evidenziando un’accurata preparazione teorico-pratica, in materia di amministrazione condominiale, il tutto a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. L’esame Mapi è un momento di osmosi tra l’amministratore…

I nostri primi sei mesi! Programmazione Workshop 2016!

Esame Mapi Cosenza – Sabato 2 Luglio 2016 ore 10.00

Cosenza – Sabato 2 Luglio 2016 ore 10,00 Sala Congressi Italiana Hotels Via Panebianco, 452 87100 Cosenza (Italia) Telefax: +39 098431109 Email: info@hicosenza.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Panebianco 452, Cosenza”]

Esame e Workshop Mapi Napoli feedback positivi

Feedback positivi per il Workshop Mapi :“Assemblea di condominio calcolo dei quorm alla luce della riforma” tenutosi ieri a Napoli. Il Workshop ha trattato la complessa questione del calcolo dei quorum assembleari, anche, alla luce delle recenti modifiche apprortate della Legge di riforma dell’istituto condominiale. La riforma del condominio Legge…

Esame Mapi Verona- Venerdì 17 Giugno 2016 ore 10,30

Verona 17 Giugno 2016 ore 10,30 Logycar S.a.s. Via del Perlar, 37/B – I – 37135 Verona (VR) Telefono 045.2088180 [mv_google_maps indirizzo=”Via del Perlar, 37/B – I – Verona”]

Esame Mapi Milano – Sabato 11 Giugno 2016 ore 10,00

Milano – Sabato 11 Giugno 2016 ore 10,00 Business Center Regus Milano Carobbio Via Santa Maria Valle 3,20123 Milano. Tel. 02 00681 1 [mv_google_maps indirizzo=”Via Santa Maria Valle 3, Milano”]

Feedback esame Mapi Torino

Riscontri incoraggianti per l’esame Mapi tenutosi ieri a Torino. Nella sessione di esame, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso,  dimostrando un’accurata preparazione teorico-pratica, il tutto a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. L’esame Mapi è un momento di confronto tra l’amministratore e gli esaminatori dove…

Esame Mapi – Sabato 14 Maggio 2016 ore 10.00

Napoli Sabato 14 Maggio 2016 ore 10,00 Tiempo Business Center – Centro Direzionale Isola E5 Scala A, 80143 Napoli Tel 081 778.21.44 – Fax 081 562.72.20 www.tiempo.it – info@tiempo.it [mv_google_maps indirizzo=”Centro Direzionale Isola E5 Scala A, 80143 Napoli”]

Workshop Mapi – Firenze Sabato 23 Aprile 2016

Firenze 23 Aprile 2016 è l’appuntamento per il nuovo Worksop Mapi. Nel nuovo Workshop organizzato dal Movimento gli amministratori presenti potranno approfondire le mansioni e le responsabilità dell’amministratore di condominio alla luce delle nuove regole che la Riforma del condominio ha applicato in materia. Nel sistema legislativo attuale l’amministratore condominiale…

Workshop ed esame Mapi a Roma incoraggianti riscontri

Riscontri incoraggianti per il Workshop:“Come gestire una manutenzione straordinaria in condominio” tenutosi oggi a Roma. Il Workshop ha indicato ai presenti, come gestire correttamente la manutenzione straordinaria in condominio. Rispondendo  alle notevoli problematiche di ordine gestionale, amministrativo, contabile, tecnico, che tale attività comporta. Rendendo partecipe i presenti delle concrete responsabilità…

Esame Mapi – Torino 8 Aprile 2016 ore 12.00

Torino Venerdì 8 Aprile 2016 ore 12,00 You and Partners – Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino www.youandpartners.it – Telefono 011.19706454 [mv_google_maps indirizzo=”Corso Vittorio Emanuele II n°74 – Torino”]

Esame Mapi Roma – Sabato 5 Marzo 2016 ore 9.00

Roma Sabato 5 Marzo 2016 ore 9,00 Pick Center – Piazza Marconi, 15 – Roma www.pickcenter.it – Telefono 06 328031 [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Marconi, 15 – Roma”]

Legge stabilità 2016 obbligo comunicazione della locazione all’amministratore di condominio per integrazione anagrafe condominiale

La Legge di stabilità 2016 ha rimediato ad una carenza legislativa integrando la normativa sull’anagrafe condominiale. Il comma 59 dell’articolo 1° della Legge 28 Dicembre 2015 n° 208 ha modificato l’articolo 13 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, che, ora dispone: ” E’ nulla ogni pattuizione volta a determinare…

Esame Mapi Genova – Sabato 13 Febbraio ore 9,00

Genova – Sabato 13 Febbraio 2016 ore 9,00 Xelon Sinergetica S.r.l. Piazza Colombo 3/1b Genova Tel fax: 010 582394   [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Colombo, 3/1b 16121 Genova (GE)”]

Report Mapi attività anno 2015!

Archiviato l’anno 2015 eccoci al momento dei bilanci! Noi del Mapi siamo pronti a sintetizzare un anno di impegno con un breve report. La nostra attività nel 2015 ha prodotto i risultati qui indicati. Abbiamo tenuto 15 esami su buona parte del territorio nazionale. Abbiamo abilitato 24 nuovi amministratori che…

Sono on line i nuovi corsi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2016!

Dal 1° Gennaio sono on line i nuovi Corso Mapi di abilitazione e aggiornamento per l’anno 2016. L’offerta formativa Mapi è stata notevolmente arricchita con nuovi argomenti di studio teori pratico per dare ai nostri utenti i migliori standard didattici, sulla gestione condominiale, presenti sul mercato! I nuovi corsi Mapi,…

Mapi prospettive di sviluppo per il 2016!

Siamo pronti a breve ci saluterà il 2015 e daremo il benvenuto al nuovo anno! Mai come in questo periodo siamo tutti intenti a fare bilanci e propositi! Dove ho sbagliato? Cosa posso migliorare? Cosa posso offrire di nuovo ai miei clienti? Come posso diminuire lo stress? Decine di recriminazioni…

Auguri Mapi!

I Migliori Auguri di Buone Festività a Tutti gli Utenti del nostro portale!  

Esame Mapi Milano otto amministratori aggiornati!

Incoraggiante il riscontro della sessione di esame, tenutasi Venerdì 18 Dicembre a Milano, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso. Un risultato postivo, che, ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti, a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. La prova di Milano è stato l’ultimo esame…

Nuova sede d’esame Mapi: Palermo

Il Mapi al fine di migliorare e rendere fruibile a tutto il territorio nazionale la propria offerta formativa, ha individuato una nuova sede d’esame  Palermo, così anche i residenti in Sicilia, potranno usufruire, senza disagi, dei vantaggi della formazione telematica, sia iniziale, che, di aggiornamento, targata Mapi. Perchè scegliere un…

Esame Mapi Torino cinque nuovi amministratori aggiornati!

Incoraggiante il riscontro della sessione di esame, tenutasi oggi 13 Novembre a Torino, tutti i candidati hanno superato brillantemente la prova finale del corso. Un risultato postivo, che, ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti, a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. Siamo certi, che i nuovi amministratori Mapi, saranno…

Esame Mapi Cosenza – Sabato 5 Dicembre 2015 ore 9.30

Cosenza – Sabato 5 Dicembre 2015 ore 9,30 Sala Congressi Italiana Hotels Via Panebianco, 452 87100 Cosenza (Italia) Telefax: +39 098431109 Email: info@hicosenza.it [mv_google_maps indirizzo=”Via Panebianco 452, Cosenza”]

Esame Mapi Bari i risultati!

Buon esito della sessione di esame, tenutasi lo scorso 31 Ottobre a Bari, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, che ha testato l’accurata preparazione teorico-pratica dei corsisti, a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. Siamo certi, che i nuovi amministratori Mapi, saranno dei…

Esame Mapi Firenze cinque nuovi amministratori aggiornati!

Buon riscontr della sessione di esame, tenutasi lo scorso 15 Settembre a Firenze, tutti i candidati hanno superato agevolmente l’esame finale del corso. Un risultato incoraggiante, che ha testato l’approfondita preparazione teorico-pratica dei corsisti, a conferma dell’estrema validità della formazione Mapi. In sede d’esame hanno superato la prova del corso…

Esame Mapi – Bari Sabato 31 Ottobre 2015 ore 12,00

Bari 31 Ottobre 2015 ore 12,00 Centro Convegni Rondo’ Hotel Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari +39 080 5023444 prenotazioni@rondohotel.it www.rondohotel.it [mv_google_maps indirizzo=”Corso Alcide De Gasperi n°308 – Bari”]

Vuoi essere uno dei tanti o un’amministratore Mapi!

Arriva Settembre, il Mapi rilancia in  grande stile la propria offerta formativa! Pronti i nuovi corsi Mapi, corso di formazione abilitante per amministratore di condominio e corso di aggiornamento professionale per amministratore di condominio, con un look completamente rinnovato. Nuovi studi, approfondimenti, percorsi didattici per offrire ai nostri iscritti preparazione…

Esame Mapi – Pescara Sabato 12 Settembre 2015 ore 11,30

Pescara Sabato 12 Settembre 2015 ore 11,30 Digital Borgo – Piazza Salvador Allende 4, 65128 Pescara (PE) – Italy info@digitalborgo.com www.digitalborgo.com   [mv_google_maps indirizzo=”Piazza Salvador Allende 4 – Pescara”]  

Amministratore e condomino: vecchi stereotipi o profili di collaborazione?

Tra gli stereotipi che caratterizzano la figura dell’amministratore di condominio, quello che è più difficile da sradicare, vede la figura professionale, in perpetuo contrasto, per lo più insanabile con l’altra figura cardine della gestione condominale, il condomino! Purtroppo nei luoghi comuni difficili da rimuovere le due figure sono caratterizzate da…

Seminario Mapi Napoli 20 Giugno 2015! La gestione emotiva dell’assemblea di condominio! Feedback!

Sabato 20 Giugno  2015 il Mapi ha organizzato, a Napoli un seminario di studio: “La gestione emotiva dell’assemblea di condomio. Come vincere lo stress e preservare il proprio equilibrio interiore con la mindfulness” con la collaborazione della dottoressa Maria Michela Altiero, psicologa, counselor e life coach. Da una serie di…

Il Mapi e i social: inaugurata la nuova pagina Google Plus

Il Mapi, al fine di rendere sempre più social, la propria attività ha inaugurato la propria pagina Google Plus. Una nuova finestra virtuale dove gli utenti Mapi, potranno trovare, continui aggiornamenti su tutte le attività associative. Comprese convocazioni ad esami  e seminari, oltre ai post di aggiornamento su tematiche condominiali…